豪宅新盤頻頻錄得高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的澐璟,周一(19日)透過招標連沽4伙,為首錄四房大戶成交,售價及呎價更再度刷新啟德跑道區紀錄,單日吸金逾2.74億元。項目最新錄得的成交介乎約3,563.7萬至8,402.56萬元,成交呎價約37,513至43,709元。當中,成交價最高為1座9樓A室…
作者: Lo Edmond
凱滙第2期招標沽出2伙連天台特色戶 涉2567.3萬
一手市場交投以餘貨主導,信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第2期,周一(19日)透過招標沽出兩伙連天台特色戶,共涉2,567.3萬元。其中,5座51樓F室,實用面積610方呎,採兩房連儲物室間隔,連484方呎天台,以1,299.3萬元成交,呎價為21,300元。
利奧坊‧壹隅周五推8伙 以先到先得形式發售
市區新盤不乏承接,恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅本月至今暫錄16宗成交,周一(19日)上載銷售安排,落實周五(23日)起以先到先得形式發售8伙。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,上述即將發售單位包括5伙開放式戶、2伙一房戶及1伙兩房戶,實用面積由206至383方呎,扣除最高8%折扣後,折實售價485.48萬至964.43萬元,折實呎價23,231至25,181元。
會德豐地產料明年推5個樓盤 涉及逾2000伙
臨近年底,發展商開始部署明年推盤大計。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團預計於2023年推出5個樓盤,涉及的住宅單位逾2,000伙。黃氏指,預計推出項目包括藍田港鐵站KOKO HILLS第3A及第3B期、將軍澳日出康城第12期、灣仔春園街精品住宅項目、啟德兩個合作項目MIAMI QUAY II及啟德承豐道19號,將視乎市況分期推盤。
啟德MONACO交樓在即 住客會所及現樓示位曝光
會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO交樓在即,發展商首度向傳媒開放項目住客會所及現樓單位。該公司常務董事黃光耀表示,正陸續出信通知上述項目業主收樓。項目至今累沽616伙,佔全盤646伙的逾95%,套現約87億元,平均成交呎價約25,507元。待售單位包括9伙特色戶,傾向招標出售。
累積待批預售及已批出預售但未售項目錄逾3.2萬伙 惟現樓及樓花貨尾錄逾2萬伙 料短期仍以貨尾銷售為主
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,11月份共有5個項目新申請,當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)及元朗大旗嶺266號(112伙),共涉及2,919個單位…
11月二手住宅註冊量跌至2,500多宗 創近3年新低 二手交投持續淡靜 連續5個月低於3,000宗
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月二手住宅註冊量錄2,512宗,較10月2,624宗按月下跌約4.3%,並創自2020年1月後的34個月(近3年)新低;更重要的是,二手住宅註冊量已連續5個月低於3,000宗水平…
西半山大學閣四房雙套6500萬招標售出 每呎逾4.1萬
雖然整體一手市場交投疏落,但港島豪宅新盤錄得大額成交。華懋集團西半山旭龢道42號大學閣,周五(2日)透過招標形式沽出第1座7樓A室,實用面積1,584方呎,採四房雙套間隔,以6,500萬元成交,呎價約41,035元。資料顯示,上述為該盤本月首宗成交。項目由去年10月起至今,合共售出14伙,總成交金額約12億元。
11月整體物業註冊量跌至僅約3,700宗 較年初第五波疫情爆發期間更少 創近4年新低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3,705宗,較10月4,443宗按月進一步下挫約16.6%,連跌3個月。值得留意…
旺角利奧坊‧壹隅增折扣促銷 另設最高3%現金回贈
樓市交投低迷,有發展商增加優惠,變相減價刺激銷情。恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧壹隅,周四(24日)更新價單,為所有付款方法劃一增加1%直減折扣優惠及1%冬季節日優惠,另提供2%或3%現金回贈。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,適逢節日臨近,故推出冬季節日優惠,由2022年11月28日起,買家可享樓價1%的「冬季折扣」優惠。
澐璟周一招標沽出6伙吸金逾1.66億元
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周一(14日)起以全招標形式發售首批118伙。據成交紀錄冊顯示,項目首錄成交,透過招標沽出6伙,單日吸金逾1.66億元。上述單位全屬三房戶,成交價介乎2375.52至約3333.61萬元,成交呎價介乎30,300至35,165元。
必嘉坊.迎匯周五首輪發售23伙 折實價458.8萬起
新盤市場聚焦於九龍區,恒基地產(00012)旗下紅磡重建項目必嘉坊.迎匯,周一(14日)上載銷售安排,落實周五(18日)首輪發售23伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,上述單位實用面積由222方呎至514方呎,包括5伙開放式戶、13伙一房戶、3伙兩房戶、2伙三房戶,折實價由458.8萬至1,125.54萬元…
西半山大學閣大宅連車位7300萬招標售出
新盤市場交投疏落,但個別豪宅屋苑仍錄得承接。據項目成交紀錄冊顯示,華懋集團西半山旭龢道42號大學閣,周一(14日)透過招標沽出第1座8座A室,實用面積1,584方呎,三房間隔,設私人升降機大堂,連同一個車位以7,300萬元沽出,呎價約46,086元。
ONE INNOVALE-Cabanna加推57伙 周四開售
恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,周日(13日)加推第3號價單,涉及57個單位,折實平均實用呎價約14,438元,並落實於周四(17日)次輪銷售113伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,新推單位戶型涵蓋開放式至三房間隔,實用面積224至683方呎,折實售價336.28萬元起,呎價最低約13,648元。
粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna再沽3伙套現1527萬元
恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,於周日(13日)再沽出3伙,成交總額1,527.68萬元。其中售價最高為E座2樓單位8,實用面積436方呎,兩房間隔,以640.13萬元成交,呎價約14,682元。其餘兩宗為一房個案,分別為E座2樓12室及17室,實用面積306及317方呎,成交價460.59萬及426.96萬元,呎價約15,052及13,469元。