恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊．迎匯，繼續軟銷吸客。該盤連日來繼續收票，截至周六(12日)，7日內暫錄逾230張入票，按首張價單提供56伙計，暫超額認購逾3倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目除了交通便捷，亦兼擁民生配套的優勢。他特別提到，周邊鄰近多條「食街」…
作者: Lo Edmond
連方I首批兩房戶沽清 發展商加推
本月首個全新盤開售，萬科香港發展的長沙灣連方I，周六(12日)展開首輪銷售，以價單形式發售30伙。該盤是日發售的單位中當中，兩房戶型已沽清。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目首批買家當中，以用家為主，以兩房單位較受買家歡迎，反映市區剛性住屋需求殷切。
美聯布少明：連方I租金回報率料超過3厘
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，萬科香港旗下長沙灣連方I，周六(12日)首輪推售30伙，涵蓋開放式至兩房。連方I位處市區，加上入場費吸引，故該行客人以年輕客主導，並受投資客青睞。布氏指，連方I首批單位定價吸引，吸引不少年輕客追捧，佔比約8成。是次該行客戶當中，以九龍區為主，佔比約7成，並以用家主導。
澐璟上載招標文件 供4項付款計劃
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周五(11日)上載招標文件至項目網站。文件顯示，發展商將提供的4項付款計劃包括180天即供、360天即供、建築期及靈活付款計劃。當中，選擇靈活付款計劃的買家可於支付5%臨時訂金後，自行決定最多分4期支付餘下95%樓價。
【多圖】屯門帝御·嵐天連花園示範單位曝光
現樓項目繼續推售攻勢，恒基物業代理負責銷售的屯門帝御·嵐天，繼早前有三房及四房的示範單位亮相後，周五(11日)再有連花園特色示範戶曝光。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，上述連家具的無改動單位為第7座3樓05室，實用面積303方呎，連144方呎私人花園。客飯廳以長形開則，室內牆身採用鮮明對比顏⾊，配合柔和色調的地板，展現出時尚與藝術感。
愉景灣意峰洋房5180萬招標沽出
雖然新盤市場成交量於低位徘徊，但有個別洋房錄得大額承接。據項目成交紀錄冊顯示，香港興業國際(00480)旗下愉景灣意峰，周五(11日)透過招標沽出16號洋房，實用面積2,171方呎，採四房連家庭廳間隔，地下為客飯廳，對出有3,298方呎花園及草坪包圍，另設850方呎天台，成交價為5,180萬元，呎價約23,860元。
澐璟首推88個車位價單 售價由326萬起
由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，繼昨日公布銷售安排，落實下周一(14日)起以全招標形式發售首批118個單位後，周四(10日)於項目網站上載首張車位價單，推出首批88個車位，佔整體373個車位約24%，首批車位分布於地庫1層至地庫3層，售價介乎326.8萬至376.8萬元。
必嘉坊．迎匯暫錄超額認購3倍 項目步行街實踐ESG
市區新盤認購反應尚可，恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊．迎匯，連日來繼續收票，截至周四(10日)暫錄超額認購約3倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目連接的步行街總店面長度約1公里，規劃實踐出環境、社會和管治（Environmental, social and governance, ESG)的理念。
University Hill會所布局曝光 擁17萬呎園林及逾40項設施
新盤頻頻軟銷，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill，周四(10日)披露住客會所布局。新地代理總經理胡致遠表示，有機會下周上載樓書及公布首張價單，並計劃推售該盤同時，推出同系列第1期Silicon Hill早前保留的特色戶或大單位。
澐璟首批118伙下周一招標出售 入場面積564呎
華潤置地(海外)及保利置業集團(00119) 合作發展的啟德跑道區澐璟，周三(9日)公布銷售安排，首批推出118伙全數招標出售，單位涵蓋兩房至四房，並落實下周一(14日)開售。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀稱，該批單位包括11伙兩房戶，實用面積564至567方呎、73伙三房戶，實用面積781至1,525方呎、34伙四房戶，實用面積1,870至2,088方呎。
大埔University Hill部署下周上樓書 擬月內開價
兩個市區新盤對撼之際，新界區亦有新盤展開軟銷。新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill，部署下周上載售樓說明書。新地代理總經理胡致遠表示，該盤計劃月內公布首張價單，項目定價會參考同系列第1期Silicon Hill及整體市場情況。
必嘉坊．迎匯累計獲票逾220張 不排除短期內加推
恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊．迎匯，正值收票階段。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目或會下周開售，不排除短期內加推。他指，該盤自上周六(5日)起收票，至今累計接獲逾220張入票，按首張價單提供56伙計，暫時超額近3倍。同時，項目的園境設計布局以「都市綠洲」為主題，融入綠化，提供休閒活動空間。
芳菲更新價單 保留11個高層兩房戶作招租
協成行旗下何文田芳菲，周二(8日)公布因應市況，保留11個全新高層兩房單位作出租之用，意向呎租為55元，按最細兩房戶實用面積414方呎計，意向月租由約2.27萬元起。協成行發展物業銷售主管張詩敏表示，近期加息消息不斷，樓市觀望氣氛濃，無可避免影響上車意欲，令部分原先打算置業的人士，轉買為租。
緹山三房連車位7308萬招標售 呎價41528元
本月的大額成交略為加快。嘉里建設(00683)石硤尾緹山，周二(8日)透過招標沽出一伙三房單位，成交價7,308.84萬元。上述為第2座2樓A室，實用面積1,760方呎，設有三個套房及工作間，連同一個車位沽出，成交呎價約41,528元。
長沙灣連方I暫收逾200票 超購近6倍
九龍區新盤開售在即，萬科香港發展的長沙灣連方I，周二(8日)上載銷售安排，落實本周六(12日)作首輪銷售，發售30伙。據市場消息指，該盤截至周二下午4時，累計接獲逾200張入票，即暫時超額認購近6倍。上述即將發售單位包括13伙開放式戶、12伙一房戶及5伙兩房戶，扣除最高16%折扣優惠後，折實價由416萬至782萬元，折實呎價由17,454至20,868元。