購買樓花除要了解流程、亦要仔細評估風險。不怕一萬,只怕萬一,買家確保有鬆動的財務安排以及預算最為穩妥…
作者: 曹 德明
物業產權知多啲(下)
上回提及物業擁有方式一般分為「全權擁有」及「共同擁有」,而「共同擁有」亦再細分為「分權擁有」及「聯權擁有」…
大手買家尋求專業按揭中介更得心應手
不少大手買家購入多個單位,承造按揭上亦會面對各項難題。假設以個人名義購入兩個過千萬元的物業,首個物業可以首置身份承造最高五成按揭…
發展商二按之二三事
發展商在推售新盤時,多以「高成數按揭」及「低息按揭」等賣點作招徠,吸引準買家入市。當中高成數按揭計劃針對首期不足的上車人士,部份會以「一按加二按」的形式承辦按揭…
打疫苗抽千萬新樓有幾筍?
新冠疫苗的出現讓疫情出現曙光,全球多國已陸續為民眾接種疫苗,不過有部分國家或地區的接種進度較為緩慢。 […]
綠置居及租置公屋按揭全攻略
如預算不足未能購買綠置居,可考慮選擇透過租置計劃購買租置公屋單位,其出售單位的折扣率比綠置居更高,最平的單位售價低至約14萬元,供樓負擔相對地輕鬆…
破產令解除後 可否再次申請按揭貸款?
個別銀行及貸款機構可提供按揭貸款予曾破產之人士,但批核上會更為嚴謹,並需要仔細地評估貸款人的財政狀況…
按揭存款掛勾 靈活低風險回報穩健
如想有更靈活的資金運用之餘又可同時增值,不妨善用「按揭存款掛勾計劃」…
未補價居屋「甩名」須有合理解釋
早前多次的新居屋發售及「白居二」計劃,引來不少年輕人及首置者賭賭運氣嘗試申請,部份申請者欲加大中籤機率,會以2人名義作申請,最終以聯名方式購入居屋單位…
拆息跌至11年新低 供樓人士可慳幾多?
究竟拆息持續下跌下,供樓人士可節省多少供樓開支?
港人於大灣區置業按揭飆三倍
近年多項大灣區政策相繼推出,港人於本地銀行承造物業按揭的範圍已不限於香港物業。本行自2019年起亦積極與各大銀行合作…
千萬富翁有何財技?
調查報告顯示,千萬富翁淨資產總值分佈中,逾七成分佈於物業。而近日亦有政府機構披露2019至2020年度,本港約165萬人擁有一個物業…
大灣區一手物業承造按揭須知(下)
大灣區各城市的房策有所不同,而每間銀行對於按揭申請上的流程亦有差異,買家事前可先向相關銀行以及專業按揭中介公司作咨詢及協助,以令交易順利完成…
大灣區一手物業承造按揭須知(上)
近年本地銀行相繼開始推出一系列大灣區按揭服務,包括承造國內物業按揭貸款以及現契國內物業按揭融資,以切合客戶不同置業需要…
現金回贈增加反大失預算?
近年置業人士選擇按揭產品時,除按揭息率外,銀行所提供的現金回贈亦是考慮因素之一。事實上,銀行按揭現金回贈曾於去年跌至0.5%以下,現時已稍回調至最高1.2%…