投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」，買樓收租可獲理想投資回報。根據美聯「租金走勢圖」，2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元，較去年1月低位升約6.3%，同期樓價卻下調。在樓價跌、租金升的預期之下，加上美國減息在即，勢必吸引投資者入市。
作者: Chan Justin
外區客網上「執筍盤」 斥1,783萬元入市將軍澳Savannah 4房戶 實用呎價約17,013元
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，越來越多客戶倚重網上平台揾樓，該行剛促成一宗將軍澳Savannah 4房戶交投，外區客在美聯物業官網物色樓盤，見單位間隔四正，價錢合理……
内地客無懼「辣稅」入市日出康城LP6 1房戶 業主1年半内狠劈逾「2球」以448萬蝕沽
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，部分區内二手業主爲求出貨，不惜擴大減幅。該行剛促成一宗將軍澳日出康城 LP6 1房戶的交投，原業主放盤一年半，勁減232萬元……
一號．西九龍3房1,180萬沽 實用呎價約13,517元 業主持貨11年帳面獲利逾「1球」
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，該行剛促成一宗一號．西九龍3房戶的買賣成交，單位内櫳企理新淨，價錢相宜，獲區内客以1,180萬元承接，實用呎價約13,517元……
一號．西九龍3房1,180萬沽 實用呎價約13,517元 業主持貨11年帳面獲利逾「1球」
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，該行剛促成一宗一號．西九龍3房戶的買賣成交，單位内櫳企理新淨，價錢相宜，獲區内客以1,180萬元承接，實用呎價約13,517元……
港灣豪庭2房連平台特色戶月租1.5萬獲承租 實用呎租約46.9元 業主租金回報約11.6厘
美聯物業西九龍匯璽分行(3)首席高級營業經理黃永財(Jeff Wong)表示，該行剛促成一宗港灣豪庭特色2房連平台單位的租務成交，外區客以月租1.5萬元承租單位，實用呎租約46.9元，業主於2002年購入物業……
港灣豪庭2房連平台特色戶月租1.5萬獲承租 實用呎租約46.9元 業主租金回報約11.6厘
美聯物業西九龍匯璽分行(3)首席高級營業經理黃永財(Jeff Wong)表示，該行剛促成一宗港灣豪庭特色2房連平台單位的租務成交，外區客以月租1.5萬元承租單位，實用呎租約46.9元，業主於2002年購入物業……
外區客心儀日出康城Marini新簇 以月租1.83萬元租海景2房戶 實用呎租約37元
美聯物業將軍澳POPCORN分行助理聯席董事羅敬業(Ivan Law)表示，該行剛促成一宗日出康城Marini 2房戶的租務成交，外區客經少量議價後，以月租1.83萬元承租單位，實用呎租約37元，屬市價成交……
日出康城LP10全海景4房戶月租3.9萬 低於市價約5% 銀行客睇樓1次即拍板
美聯物業將軍澳凱柏峰分行區域經理尹皓霆(Michael Wan)表示，該行剛促成一宗日出康城LP10海景4房戶的租務成交，單位屬罕有放盤，銀行客經少量議價後，以月租3.9萬元承租，實用呎租約32.3元，低於市價約5%…..
内地客4.2萬元平租畢架山一號3房戶 實用呎租約41元 低於市價約10%
美聯物業九龍豪宅雀橋街分行首席助理聯席董事彭文翎(Lisa Pang)表示，去年12月區内豪宅租賃成交量表現平穩。另外，該行剛促成一宗畢架山一號3房戶的租務成交，内地客經多番議價後，以月租4.2萬元承租單位……
Grand Austin 實用540呎戶1,330萬元易手 呎價不跌反升 長假期影響 九龍站12月交投量大跌6成
美聯物業尖沙咀豪宅組天璽分行(3)高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示，受去年12月份長假期影響，九龍站及高鐵站一帶上月錄得8宗二手成交，按月跌近6成。該行剛促成一宗Grand Austin的交投……
日出康城Malibu靚海景3房戶883萬元易手 買家見低市價1成即購入 呎價創屋苑同類型單位新低
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行剛促成一宗日出康城Malibu 海景3房戶的交投，「耐心」買家睇樓超過２年，原本打算購買2房單位，但見業主急售，單位較市價平約1成……
星河明居2房獲區内首置客承接 517呎罕有放盤以735萬元成交 低市價約5.5%
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮(Terry Lai)表示，該行剛促成一宗星河明居3房改2房戶的交投，區内首置客心儀單位有企理裝修，而且屬罕有放盤，最終以735萬元購入單位自住，折合實用呎價約14,217元……
粉嶺維也納花園468實呎戶連車位425萬元易手 1996年貨 帳面獲利245萬元或升值逾1.3倍
美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng)表示，有見樓價回落，部分睇樓客吼筍盤入市，該行最新促成粉嶺維也納花園468實呎戶連車位425萬元易手……
傲雲峰3房連露台戶1,186萬元易手 原業主持貨19年 單位升值約3倍
美聯物業土瓜灣翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明(Lawrence Lam)表示，該行剛促成一宗傲雲峰3房戶交投，單位以1,186萬元成交，折合實用呎價約17,861元。林智明表示，上述成交單位為傲雲峰2座高層B室……