「美聯信心指數」最新報65點,按周升0.9%,連升8星期(見圖)。中港通關,港股表現向好,樓市氣氛回暖,業主信心增加,信心指數進一步上升。信心指數已連續3星期高於平均值(屬樓價好淡分界綫)……
作者: Chan Justin
美聯「租金走勢圖」2022年累跌4.1% 中港通關 人才來港 對租金起正面作用
美聯「租金走勢圖」12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.54元,按月下跌約2.1%,連跌4個月,創自2016年8月後的新低。若以去年全年累計,租金下調約4.1%;去年樓市受疫情及息口上升影響……
2022年3項住宅辣稅個案跌穿3,000宗 按年急減約42% 創紀錄新低
去年受疫情及息口上升的影響,樓市交投大減,連帶相關的辣稅亦見下跌。綜合稅務局資料,2022年3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄2,972宗,較21年5,117宗大跌約41.9%……
「美聯樓價指數」按周微升0.04% 連跌29星期後喘穩 「美聯信心指數」按周升4.2% 連升7星期
「美聯信心指數」最新報64.4點,按周升4.2%,連升7星期(見圖)。中港實施首階段免檢疫通關,而新一年港股表現造好,增強業主信心,減價盤減少,令信心指數上升。值得留意……
2022年新申請預售樓花單位突破2.5萬伙 創廿年新高 獲批樓花但未售單位近12,500伙 較21年底升逾3.7倍
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,12月共有6個項目新申請預售樓花,涉及1,513個單位,分別為何文田站第2A期(418伙)及2B期(572伙)、土瓜灣崇志街及鶴園街項目(260伙)……
去年整體物業註冊量跌穿6萬宗 創有紀錄的32年新低 料今年宗數將低位反彈
去年樓市受疫情及加息等影響,令本港物業市場交投大跌。據土地註冊處資料顯示,2022年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄59,619宗……
住宅官地佔比連續3年低於私人發展及重建 冀增官地以提高供應穩定性
發展局今日公布本財年第四季(2023年1月至3月)賣地計劃,當中官地住宅地皮、港鐵項目、市建局項目、加上私人重建及發展項目,合共提供約3,120個單位。連同本財年首3季(4月至12月)賣地計劃合計……
美聯:12月首21日整體物業註冊量微升3.6% 料連續2個月不足4,000宗
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,12月首21日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄2,516宗,較11月同期2,428宗按月微升約3.6%……
美聯「租金走勢圖」11月跌0.44% 連跌3個月 首11個月僅跌約2.1% 遠低於樓價逾14%的跌幅
隨着租務旺季完結,租金略為下跌。美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.25元,按月下跌約0.44%,連跌3個月,而今年首11個月則累跌約2.1%;相比之下……
「美聯信心指數」按周升15.2% 連升4星期 創22周新高 「美聯樓價指數」按周跌0.58% 連跌27星期 本年迄今跌14.35%
「美聯信心指數」最新報49.9點,按周升15.2%,連升4星期,創22周新高。內地防疫措施逐步鬆綁,本港亦進一步放寬,市場憧憬中港全面「通關」的日子愈來愈近,增加業主對後市的信心……
首11個月二手註冊量按年大跌近4成 10個二手最活躍區份宗數悉數下跌 康城宗數跌幅最少
今年樓市交投淡靜,二手住宅註冊量已連續5個月錄不足3,000宗水平,首11個月全港二手住宅註冊量僅錄34,413宗,按年大跌約39%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析……
「美聯信心指數」按周升27.4% 連升3星期 創17周新高 「美聯樓價指數」按周跌0.46% 連跌26星期 重返5年半前水平
「美聯信心指數」最新報43.3點,按周升27.4%,連升3星期,創17周新高(見圖)。近月港股回升,加上內地防疫措施逐步鬆綁,中港兩地全面通關現龧光,業主對後市信心明顯增強。隨着筍盤被市場吸納,減價盤減少,令信心指數續升……
年內20個最活躍屋苑註冊量悉數按年下挫 15個跌幅較大市更急 新港城大減超過一半
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2022年(截至11月29日)全港二手住宅註冊量錄34,282宗,較去年同期大跌約39%。而年內二手住宅註冊量最多的20個屋苑……
料下半年新盤成交量創2013年一手銷售條例後新低 上下半年宗數均低於5,000宗 亦為條例後首次
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,上半年新盤成交量錄約4,773宗,而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗,估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例後新低……
「美聯樓價指數」按周跌1.1% 連跌24周 本年迄今跌逾12% 重返5年前水平 「美聯信心指數」創逾3年以來的第3低
差估署今日公布10月份私人住宅售價指數,按月跌約2.4%,而今年首10個月跌約10.5%。由於差估署樓價指數屬滯後數據,而踏入11月份,樓價進一步下挫,「美聯樓價指數」11月按月跌3.42%……