不少業主供樓去到一定年期之後，可能會考慮「轉按」，而轉按是指業主將原有銀行按揭貸款轉移至另一間銀行，但為何要「轉按」，會不會很麻煩？經絡按揭轉介營運總監張顥曦(Kostka)為大家拆解一下……
作者: Chan Justin
樓市熱話探討 – 2026內地買家置業趨勢及投資錦囊
自從政府於2024年宣布全面撤辣，加上各類人才計劃大行其道，大批高才、專才或內地生到港讀書或發展事業，大大支持香港樓市的買賣及租賃需求，令內地人在本港樓市的佔比及重要性進一步提升……
樓市熱話探討 – 2026豪宅成交連創新高 買家如何輕鬆置業
自從踏入2026年起，豪宅交投相當活躍，尤其逾1億元超豪宅備受市場追捧，今年表現相當亮眼。究竟豪宅最新市況如何，相關按揭市場個走勢又如何?美聯物業研究中心分析師岑頌謙(Benny)，以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦(Kostka)，將為大家指點後市迷津。
樓市熱話探討 – 2026新盤供求與按揭新形勢
自從踏入2026年，本港樓市交投顯著回暖，一手新盤熱潮持續，二手市場同步向好，樓按市場氣氛亦熱烈。 究竟樓市及樓按市場未來前景如何？美聯物業研究中心分析師岑頌謙(Benny)及經絡按揭轉介營運總監張顥曦(Kostka)將為大家詳盡剖析。
經濟復甦增速 延續「一手天下」大旺市
近期有部分市場人士仍以零售、旅遊或飲食業等個別行業表現尚未全面復元為由，斷言「本港經濟尚未真正復甦」，或「近期樓市反彈後繼無力」。然而，「數據會說話」，香港經濟正展現強勁……
一手大旺勢 後市動力勁
在中東亂局下，美國聯儲局亦「一動不如一靜」，日前一如市場預期宣布維持利率不變。至於本港方面，由於最優惠利率(P)早已回落至上一輪加息周期前水平，今次議息結果相信未會對本港樓市構成影響……
居屋勢「熱抽」誘發市場購買力 「十大新社區」勢成樓市重要指標
「筍價」置業上車機會又來了？筆者說的正是不少市民每年均熱切期待的「抽居屋」時間。房委會日前宣布，今次居屋、綠置居及白居二將破天荒同步推出，申請者可「一表多抽」。計劃將於4月30日起，一連三週接受申請，今次涉及約7800個單位，樓價最平約150萬元「上車」，絕對是廣大上車族的「福音」……
「大孖沙」大手客齊「掃貨」 市場信心全面回暖
近日香港工商舖市場出現今年「最大刁」！日前星展銀行宣布，擬豪擲近26.2億元，洽購香港中環中心額外6層辦公樓層，不僅創下今年商廈市場最大宗成交金額紀錄，更令市場為之一振……
經濟穩步復甦 把握入市良機
近月香港樓市交投顯著回暖，一、二手市場「價量」同步呈現強勁復甦之勢。然而，中東亂局猶在，令部分準買家入市前仍「心大心細」；另有少數買家擔心目前市況僅屬「跌市中的短期反彈」，因而選擇維持觀望……
首季樓市狂飆 一手「吸金力」驚人 「復活」動力全開
信手拈來近日促成的逾億元「大刁」。市場報導指，日前黃竹坑某新盤一個實用面積約2,084方呎的5房單位，連天台、平台及車位，以1.1億元易手，正好反映加稅對超豪宅客影響有限，入市與否，更多取決於市場信心及整體氣氛……
香港金融中心全球第3亞太稱霸 大手客「拆細」資金購新盤
香港憑藉「一國兩制」的獨特制度優勢，背靠中國龐大經濟體，其國際金融中心地位再獲肯定。日前有機構發表《全球金融中心指數》報告，香港穩佔全球第3，在亞太區則高踞榜首；而在「金融科技」領域……
聯儲局按兵不動 樓市熱到發燙延續「陽春」
近月整體樓市氣氛持續回暖，用家與投資者爭相入市，大手買家亦積極搶貨，市況可謂旺上加旺，連帶短線轉售的帳面獲利個案數目亦同步顯著增加。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份持貨年期1年或以下轉售個案合共錄得187宗註冊登記……
大手客激增 內地與環球資金搶買港樓
中東緊張局勢尚未「退潮」，國際油價與金價等商品劇烈震盪；全球股市亦如「過山車」般跌宕起伏，但香港樓市卻呈現截然不同的現象：熱度似乎不減反增，彷彿與外部亂局「絕緣」。日前以價單發售的尖沙咀新盤成功打響頭炮……
財案加超級豪宅稅 惟料樓市「無感」 全年樓價仍升逾1成
近月樓市復甦，交投爆旺程度叫人驚嘆，樓價亦同步節節攀升。日前差估署公布官方樓價指數連升8個月，累積升幅5.8%，回升至近1年半新高，反映市場信心正急速回歸。而「財爺」公布最新一份《財政預算案》，當中未有進一步支持樓市的「加甜」措施……
財案公布前夕 樓市「春意濃」
近日地緣政治風險再度升溫，但市場目光已聚焦於即將公布的新一份《財政預算案》之上。各界對此抱持期待，料屆時政府推出新一輪提振經濟或樓市的措施，故暫時相關負面消息，未對市場構成顯著衝擊……