樓市資訊 | 美聯物業

據美聯物業分行統計，本週末(6月29日至30日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約432組，較上週末錄得的約429組，靠穩微升約0.7%，而計及7月1日公眾假期，3天合共錄得約561組。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本週末再有全新盤約700伙應市，料銷售反應理想，並搶去大批客源，惟隨著大市氣氛回穩，以及市場憧憬習特會帶來利好消息，可望刺激購買力進一步釋放。預期發展商將積極推盤，一手依然主導大市。

考慮過移民，最後卻因為成本高、風險大而卻步？以下介紹的移民項目，「進可攻，退可守」，在取得外國國藉後可全數撤回投資資金，而且毋須即時放棄香港的生活及事業！

香港寸金尺土，發展商為了善用每一尺空間，設計出形形式式的奇則，「鑽石廳」、「眼鏡房」……還有一種叫「五鬼拍門」! 你都沒有聽過? 如果不想盲摸摸，以下為大家介紹的幾個術語你一定要知！

買二手樓，最怕應該是誤買凶宅吧! 一來要擔驚受怕，日日提心吊膽，二來難做按揭，三來日後轉手難度大增。今次教你行內凶宅術語，讓各位小心提防！

港人鍾情投資磚頭，近年更開始放眼世界! 很多人都以為海外置業一定所費不菲，其實大錯特錯！事實上，海外一樣有不少入場費親民的「上車盤」，即使是80後、90後一樣負擔得來。以下就為大家比較一下4個低門檻、高回報的海外置業熱點吧！

一般基層港人如果想擁有自己的安樂蝸，相信居屋是其中一個主要的置業階梯。不少港人都是公屋換居屋，居屋換私樓，一步一步向上游。因此每次有新居屋登場，港人都會蜂擁而上，超額十倍認購。不過，如果剛組織了新家庭，用綠表公屋換居屋又是否一個好時機? 首期按揭又應該如何部署? 今期主角Linda一家就在因在這個進退兩難的局面

今期主角非常有孝心，明明一家三口已經在英國安居樂業，孝順女婿還心繫在香港住公屋的外父外母，希望協助外父一家上車。不過，主角一家居英多年，對香港物業市場的運作實在一頭霧水，想幫忙也無從入手，不得不尋求專業協助。今次就看看美聯金融集團理財顧問有甚麼建議給孝順女婿!

提起移民歐洲，可能大家第一時間會想到英國，可是英國脫歐後將推出更嚴格的移民政策，移民當地變相難度大增。其實除了英國，歐洲仍有其他安居樂業的移民好選擇，一樣能以歐盟成員國身份自由通行歐盟地區。以下為你推薦4個歐洲置業移民的人氣之選

受到中美貿易戰、加息影響，自去年年底起，市場開始續漸湧現「銀主盤」。加上各大媒體新聞上都不乏銀主盤以超低價成交的例子，因而吸引了個別買家特意前來尋寶。但銀主盤是否一定有「著數」? 各位買家入市前不妨先看看以下防伏要點：

相信大部份人一生可能只會買一次樓，對買樓的程序更是一知半解。但面對人生大事又豈能兒戲？ 要順利上車就要做足功課！一般來說，整個購買二手物業的過程需時約一個半月到兩個月左右。由於置業流程較為繁複，過程中有許多細節需要細心留意，建議買家還是找一個專業的地產中介幫忙，讓置業流程更順利！

新樓盤裝修精緻、自帶住客會所、物業管理有保證，一直深受市場追捧，各式各樣的按揭計劃亦隨之而來。各位準買家如果想買新盤，一定要做好預算，比較不同的上會計劃。以下為你介紹兩種常見付款安排，價錢可相差達4%！

提起“泰國”，總會讓人想起陽光與沙灘、 琳瑯滿目的美食，還有令人流連忘返的泰式按摩。但你知道嗎？ 這個以旅遊聞名的國度，也是全球知名的養老勝地之一。近年亦愈來愈多港人選擇移民泰國，以低廉的物價享受高質素的生活。熱帶氣候、物價低廉、完善的現代化醫療設施、退休者國外收入免稅等。

你知道嗎？據統計，自2016年起澳洲連續四年成為全球富豪移民首選！到底澳洲有甚麼魔力吸引眾多富豪的垂青？報告指出，澳洲陽光明媚、完善的醫療保障體系、高質量的教育制度，成為富豪們生活及撫養孩子的最住選擇之一。

即將進入6月下旬，美聯物業首席分析師劉嘉輝回顧今年首6個月，估計一手私樓註冊量有約1.23萬宗，較過去兩年同期大幅上升。2017年首6個月一手私樓註冊量錄得之9,800宗、至於2018年同期一手私樓註冊量低見7,700宗，反映今年上半年一手交投情況，屬相當高水平；惟全年計，料下半年一手私樓註冊量未必如上半年般交投活躍。

近年，英、美、澳、加等傳統港人移民熱點逐漸收緊移民政策，使移民門檻變得愈來愈高，相信大部份香港的年青人都未必能達到相關財政要求。以下介紹3個低門檻的移民熱點，讓各位財政狀況較為緊拙的年輕人都有多幾條出路！