新鴻基地產(00016)旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，周二(17日)公布新一張價單，涉及項目第6座的94個單位，折實平均呎價約14,338港元，兩房折實售價683.43萬元起。現樓示範單位將於周三(18日)開放予公眾參觀，周五(20日)接受認購登記，有機會下周發售。
作者: Tsoi Lawrence
緹外四套房大房連兩車位1.9億元成交
市區豪宅新盤交投步伐加快，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周一(16日)招標售出第5座2樓A室分層戶，實用面積4,437方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，以逾1.9億元連同2個住宅停車位成交，呎價約43,227元。上述為項目在9日內第3宗成交，共套現逾6.6億元。
黃竹坑站Blue Coast II料下月開售 主打兩、三房戶型
長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期項目Blue Coast II，周一(16日)開始委託代理宣傳，有機會10月開售。長江實業執行董事趙國雄表示，今期項目籌備多時，現時是合適時機推出，將會以市價賣樓，絕不會囤積居奇。
緹外四房大宅連兩個停車位以2.6億招標售出
嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周五(13日)招標售出第2座5樓A室連裝修分層單位，實用面積4,557方呎，屬四房四套房，另加雙工人房間隔，連同兩個停車位以2.6億元成交，呎價約57,055元。發展商指，該單位創下項目分層戶成交價新高。該盤在6日內連沽2伙, 套現逾4.6億元。全盤提供61個分層單位及3座院墅，至今累售25伙，總成交金額逾84億元，平均成交呎價約62,000元。
The YOHO Hub II部署下周初推新價單 料不少於94伙
新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II，周四(12日)對傳媒開放5個位連家具現樓示範單位。新地代理執行董事陳漢麟表示，最快下周初推出新價單，將提供不少於94伙。
【28Hse】買家要知道的收樓程序
近年樓市持續下跌，有些人會趁跌市時買樓，但要有心理準備可能發生估價不足的情況。現時究竟應該買一手新樓還是二手樓，相信每一個準買家都難以決定，兩者除購買程序有很大分別外，收樓程序都很不同。若然購買的是一手新樓，根據《一手住宅物業銷售條例》，業主在收樓後，如發現有需要執漏的地方，可在買賣成交日期後6個月內向賣方發出書面通知，即是遞交執修清單，待單位完成執漏後再正式入伙。
維港‧雙鑽首推141伙 折實平均呎價18456元
中國海外發展(00688)旗下位於啟德跑道區的維港‧雙鑽，周三(4日)公布首張價單，提供141伙，折實平均呎價約18,456元，較同區近兩個月前推出的項目高約7%，開放式單位折實入場費由403.3萬元起。
【28Hse】居屋2024須知！全新揀樓安排！白表單人有得揀！
一年一度申請居屋的日子又到了！「居屋2024」將於今年第四季推售，涉及5個屋苑，合共提供7,132個單位，以市場7折定價，單位介乎$143萬至$467萬。新一期居屋屋苑分別是啟德啟盈苑、觀塘安達臣安柏苑、油塘碧雲道高曦苑、屯門湖山路兆湖苑，以及東涌裕興苑。
維港‧雙鑽最快本周推首張價單 涵蓋不少於141伙
中國海外發展(00688)旗下位於啟德跑道區的維港‧雙鑽，周二(3日)公布最快本周推出首張價單，將涵蓋不少於141個單位。該公司董事總經理游偉光表示，項目今日率先開放展覽中心予傳媒參觀，包括2個無改動示範單位及1個經改動示範單位，涵蓋1房及2房間隔，短期內會正式開放予公眾參觀。
啟德海灣第1期推折扣優惠 幅度大幅上調至最高38.5%
市區新盤通過大增優惠變相減價。嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周一(2日)公布推出「置佳時機限定折扣」，將價單折扣率大幅上調至最高38.5%，部分單位最低呎價降至約15,928元。
皇第複式戶全球招租 目標月租逾100萬
資本策略地產(00497)執行董事何樂輝表示，旗下合作發展的渣甸山皇第，於周二(27日)起推出1伙複式戶「轉售為租」，作全球招租，目標月租逾100萬港元。他續指，上述單位為19樓至20樓A室複式戶，實用面積5,696方呎，期望每方呎租金可達250元。該單位由室內設計師花費不少心機打造，家具連裝修價值約5,000萬元，現推出招租。
FINNIE昨加推最後22伙 平均呎價22741元
宏安地產(01243)旗下鰂魚涌FINNIE，剛於周六(24日)首度以價單形式公開發售60伙，即日沽出近8成單位，發展商即晚加推價單第3號，盡推項目餘下22個單位，平均實用呎價約22,741港元。集團執行董事程德韻表示，項目昨日沽出47伙，套現逾2.8億元，其中一房單位全數沽清，亦有大手買家連購四伙，涉及金額逾2,700萬元。
【28Hse】賽西湖大廈95%單位涉僭建 業主不遵清拆令或被「釘契」
講起樓市新聞，近日比較轟動的可以說是北角寶馬山賽西湖大廈95%單位的廚房外牆僭建晾衣露台，屋宇署下令全部清拆，業主申請司法覆核要求推翻清拆令，但最終敗訴。其實事件已橫跨數年，究竟發生什麼事呢？賽西湖大廈設有15座，提供925個單位，早於1978年已有239個單位僭建晾衣露台，當年屋宇署下令清拆當中224個單位的僭建物。
鰂魚涌FINNIE周六開賣60伙 超購逾6.5倍
宏安地產(01243)旗下鰂魚涌FINNIE公布最新銷售安排，落實於周六(24日)首度以價單形式發售首兩張價單全數60伙。截至周二(20日)下午6時，項目收到超過450張入票，超額逾6.5倍。據銷售安排資料，當日將分為兩個時段銷售，第一輪先由A組大手買家揀樓，最少選購2伙指定單位、最多4伙，但不可揀選多於兩個一房單位。其後B組時則最多可選購兩伙。
啟德天璽‧天料下月初上載樓書 目標季內推售
新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天，周二(20日)公布最新銷售部署。新地代理總經理胡致遠稱，項目第1期樓書預計9月初上載，目標今季推售。他指出，項目戶型涵蓋開放式至四房間隔，定價將參考同區樓盤，以及港島、九龍區豪宅。