市區新盤積極軟銷，恒基地產(00012)旗下的紅磡必嘉坊BAKER CIRCLE系列，目前已推出的3期至今(5日)累計共沽出459伙，並套現約28億元，平均成交呎價約21,587元。恒基物業代理有限公司營業(一)部副總經理鄧鳳賢稱，整個項目加入不少以人為本元素，現亦不時舉辦創作工作坊，包括與美國衛浴品牌及非牟利藝術機構合作，推出「DIY小浴缸創意工作坊」，讓參加者製作屬於自己的小浴缸。
作者: Tsoi Lawrence
天榮站YOHO WEST修訂價單 三房戶提價最多2%
新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站上蓋第1期YOHO WEST，首輪銷情報捷後，周一(4日)晚上修訂3張價單，將45個三房單位提價1.2至2%。加價單位有25伙來自價單1號，14伙來自價單2號及6伙來自價單3號，全屬實用面積651方呎的3A座A1室，以及實用面積568方呎的2B座B8室。
【多圖】何文田明寓逾2700呎四房雙套曝光
佳明集團控股(01271)旗下樓齡約7年的何文田明寓，周二(5日)開放現樓連家具複式戶予傳媒參觀。單位為11樓及12樓B室，實用面積2,718方呎，四房雙套間隔。下層為客廳及飯廳，長逾9米，闊逾6米，層與層之間有約3.5米高，實用面積逾750方呎，空間寬敞，加上橫排玻璃幕牆，景觀開揚，採光度十足。
何文田明寓尚餘3伙複式戶待售
市區現樓項目積極推售餘貨，佳明集團(01271)旗下何文田明寓，開售至今累售15伙，套現逾9億港元，僅尚餘3伙複式戶待售。該集團營業及市務總監馮倩平表示，項目每層設兩伙，私隱度高，最新斥資約200萬元打造連家具的現樓示範戶，為11樓及12樓B室複式戶，實用面積2,718方呎，將於周末開放予準買家參觀，單位以招標形式發售，參考樓上及樓下單位成交呎價，期望成交呎價可達約4萬元。
【28hse】新盤術語「合約價」及「光豬價」的分別
近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。要促銷新盤項目，發展商有多種銷售手法，包括為買家提供折扣優惠，又或者現金回贈，以減少買樓成本。但要留意的是，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，申請按揭時隨時會失預算。
YOHO WEST加推185伙 折實平均呎價12593元
新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)旗下天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST，首輪銷售幾近沽清，發展商隨即於周日(3日)加推新價單，涉及185個單位，折實平均呎價約12,593元。新推的第4號價單包含首度推出的開放式單位，以及向南天水圍景觀優質單位，是次屬原價加推。整批單位戶型由開放式至三房連套房及工作間隔，實用面積266至651方呎，折實售價304.02萬至883.66萬元，呎價約10,110至15,915元。
YOHO WEST周六沽97%推出單位 或加推屋苑最細開放式戶
新鴻基地產(00017)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST銷情報捷，發展商計劃於日內乘勢加推，預告有機會推出項目最細的開放式單位。集團副董事總經理雷霆表示，項目周六(3日)首輪賣樓錄得火熱銷情，即日沽出338伙，佔推出單位近97%。市場仍有大批向隅客，為回應需求，爭取日內加推單位。
ST. GEORGE’S MANSIONS四房戶8800萬售出
信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，於周日(3日)沽出一伙，單位為3座10樓A室，實用面積約2,087方呎，為四房間隔，成交價8,800萬港元，呎價約42,166元。
華懋大學閣四房雙套戶6750萬售出
港島新盤錄大額成交，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周六(2日)以招標形式售出第2座8樓A室，實用面積1,584方呎，現為四房雙套間隔，成交價6,750萬元，呎價約42,614元。據悉，買家鍾情單位可俯瞰維港海景。而截至今天，全盤累計售出27個單位，總成交金額逾23.25億元。
薄扶林道138號上載樓書 全盤共提供3座洋房
再有港島區豪宅盤登場，菱電發展旗下的薄扶林道138號項目，周五(1日)突擊上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，該盤提供3座洋房，實用面積逾6,000方呎，每座均設私人花園及游泳池。樓書所見，洋房1的實用面積為6,088方呎，地下除了起居室之外，設4間睡房及閱讀室，外連1,514方呎花園及泳池，1樓全層屬客廳，2樓為飯廳及廚房，3樓為主人睡房範圍，對上為490方呎天台。
BAKER CIRCLE‧GREENWICH周日發售18伙
紅磡大型重建項目聯同代理行推優惠吸客。恒基地產(00012)旗下的BAKER CIRCLE‧GREENWICH，將於周日(26日)發售18伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，上述包括15伙標準戶及3伙平台特色戶，折實入場費為447.03萬港元，為6樓H室，實用面積256方呎，屬一房間隔。
YOHO WEST示範單位單日錄4千人次參觀 料最快明日加推
新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST，周四(23日)首日收票，最快明日或周末加推。新地代理總經理胡致遠表示，樓盤昨首度開放示範單位，單日錄得逾4,000個參觀人次，睇樓客的年齡層廣泛，若按地區分布則以新界西為主導。
【28Hse】售樓紙VS入伙紙VS滿意紙
大部分新盤都以樓花形式推售，短則數個月，長則三年，不少業主最期待的是收樓的日子。當發展商為新樓取得入伙紙，是否就等於可以入伙？時常聽到的滿意紙及售樓紙又是什麼呢？售樓紙即是預售樓花同意書，為了加強保障消費者，發展商需要先證明自己具有足夠技術和資金完成發展項目，並已遵從其他規定，來獲取地政總署的認可以及批准。
屯門御海灣II招標沽頂層特色戶 成交價2100萬創新高
據項目成交紀錄冊，新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣II，周二(21日)透過招標以破頂價沽出頂層特色戶，為第1座30樓C室，實用面積731方呎，屬三房一套間隔，連62方呎平台，內置樓梯通往667方呎天台，呎價約28,728元，成交價2,100萬元創項目新高。
黃竹坑站揚海更新價單 最高折扣增至33%
新盤減價潮持續，嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周二(21日)更新3張價單，將最高折扣率由20%，增加13個百分點至33%，個別單位變相減價約16%。