作者: Tsoi Lawrence

天瀧周日起推120伙招標發售 7伙低座單位首登場

由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧,周三(24日)上載最新銷售安排,落實周日(28日)起推出120伙招標發售,包括7伙首度推出的低座單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,招標發售的單位實用面積由836至1,942方呎,包括有7伙位於低座Harbour Mansion的單位,以及32伙三房戶、79伙四房戶及2伙特色單位。

University Hill第2A及2B期已售逾900伙 套現63億元

新界區新盤銷情熾熱,新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期今(24日)作第三輪銷售。新地副董事總經理雷霆表示,項目2A期及2B期迄今已售出逾900伙,套現逾63億元。整個項目預計於第四季可獲入伙紙,故保留約300伙未推售的單位於入伙後再作推售,屆時售價預計有約5至10%的加價空間。

THE HENLEY II加推31伙 其中12伙周六開售

市區新盤趁勢加推,恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY II,周二(23日)上載價單4號,提供31伙,折實平均呎價約28,898元。項目同日上載銷售安排,落實周六(27日)起發售當中12伙。據價單顯示,新一批單位戶型包括一房及兩房,較多屬中高層單位,實用面積由414至575方呎,扣除5%折扣後,折實價由971.18萬至1,865.7萬元,折實呎價由23,458至34,423元。

NOVO LAND第2A期部署24小時內上載樓書

新界大型樓盤緊接推出,新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2A期登場,周二(23日)公布部署24小時內上載樓書。新地副董事總經理雷霆稱,NOVO LAND系列於推售8個月內已沽逾2,200伙。最新一期已一切就諸,將於未來一周開放示範單位及公布價單,繼續月月有樓賣。

University Hill第2A期招標售出4伙特色戶 共涉4042萬元

一手市場焦點持續落於新界項目,新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期,周一(22日)招標售出4伙特色戶,成交價由751.8萬至1,190.34萬元,呎價由19,130至21,035元,單日吸金逾4,042.94萬元。上述交投中,成交價最高為漾景閣第1座1樓A5室,實用面積601方呎,採三房一套間隔,連330方呎花園,成交呎價19,806元。

啟德澐璟三房戶3217萬成交 呎價35626元

豪宅新盤交投不斷,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周一(22日)以3,217萬港元售出三房單位,為月內第6宗成交。涉及單位為6座25樓C室,實用面積903方呎,單位設儲物室及連車位沽出,呎價約35,626元。發展商表示,項目自開售以來累售92伙,總套現逾45.38億元。

天璽四房戶今售8789萬 今年累售6伙套現逾5.8億

一手市場頻錄大額交易,據項目成交紀錄冊顯示,新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽,周日(21日)以8,789.08萬元售出天鑽璽的77樓D室,實用面積1,422方呎,採四房連儲物室間隔,呎價約61,808元。上述該項目今年內第6宗成交,期內套現逾5.8億元。

University Hill第2B期周三開賣240伙

市場焦點新盤部署新一輪銷售,新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期將於周三(24日)作第三輪銷售,涉及240伙。新地副董事總經理雷霆表示,上述有222伙會採以價單形式發售,其餘18伙則會招標出售。雷霆指,項目由2A期起計在過去20多天,4度沽清以價單發售的單位,銷情可謂氣勢如虹,向隅客眾多,故將於周三作新一輪銷售。

瑜一.天海價單形式售90伙 已沽逾半

市區新盤開售,華懋集團發展的何文田站瑜一.天海周日(21日)展開首輪銷售,以價單形式發售90伙。準買家由上午約9時半起陸續到場,即場抽籤決定揀樓次序。華懋集團銷售總監封海倫稱,項目於開售首2小時已沽出48伙。當中,A組時段有15個單位獲認購,成交最高金額為一個三房連儲物室平台特色戶,涉資逾3,100萬元。是日有不少曾在第1B期及1C期入票的向隅客亦再度入票,今次均能買入心頭好。

尚‧珒溋複式連天台售1.07億 呎價逾4.3萬元

雖然整體一手交投有放緩迹象,但啟德區連接錄得大額成交。龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋,周五(19日)透過招標以逾1億元售出低座B座的複式連天台戶。上述為低座B座2樓及3樓C室,實用面積2,456方呎,四房間隔,連489方呎天台及86方呎平台,成交價1.0753億元,呎價約43,783元。買家連同兩個車位一同購入,合計共涉及1.1398億元。

University Hill第2B期上載價單4號 加推132伙

新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期,周四(18日)沽清以價單形式發售的185伙,發展商即晚加推價單4號,提供132伙,折實平均呎價約16,560元,屬原價加推。該批單位實用面積由289至571方呎,折實售價457.75萬至1,096.33萬元,折實呎價13,024至19,932元。入場單位優景閣第3座1樓A3室,實用面積289方呎,折實呎價約15,839元。

瑜一.天海首批提供90伙 一房入場費798.91萬元

華懋集團發展的何文田站瑜一.天海,周四(11日)公布首張價單,提供90伙,折實平均呎價約26,718元,較同系列對上於今年3月底推出的項目第1C期首批折實平均呎價25,953元高約3%。今期首批一房戶入場費為798.91萬元。華懋集團銷售總監封海倫表示,首批單位屬「壓軸升ONE價」,包括23伙一房戶、49伙兩房戶及18伙三房戶,實用面積364至960方呎,折實售價由798.91萬至2,918.56萬元,折實呎價由21,948至31,107元。

啟德天瀧正研究其他標書 未有計劃加推

由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧,周一(8日)招標售出10伙,吸金近4.2億港元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝於周二(9日)表示,現時正研究其他標書,涉及三房、四房及大手客,亦有準買家查詢項目其他座數,惟尚未有計劃加推。

University Hill第2B期周六首輪發售183伙 折實價332.5萬起

新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期,周二(9日)公布已上載銷售安排,落實周六(13日)首輪發售183伙。新地代理總經理胡致遠表示,項目首輪分別以價單形式出售160伙及招標發售23伙。首輪以價單出售單位涵蓋開放式戶至三房戶,折實價由332.55萬至約1,007.04萬元,折實呎價介乎13,112至19,117元,折實平均呎價約15,989元。

何文田瑜一•天海擬周內開價 最快下周賣

華懋集團發展的何文田站瑜一,項目第1A期瑜一•天海推出在即,集團銷售總監封海倫表示,示範單位將於本周末(13日)開放予公眾參觀,計劃周內開價並最快於下周發售,首張價單推出不少於90伙。她續稱,考慮到過往項目的三房連儲物室戶型均率先沽清,故首批單位將會提供該類戶型。至於實用面積逾900方呎的向南單位,則會以招標形式推出。