整體新盤成交量穩步上升，個別臨海新盤餘貨交投轉密。信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周四(23日)再沽出兩伙，本月累沽40伙，套現逾7.2億港元，平均每伙成交價逾1,800萬元。 上述最新沽出的單位包括維港滙II的1座16樓A室，實用面積1,536方呎，採四房連多功能房間隔，設私人升降機大堂，成交價5,280萬元，呎價約34,375元。
作者: Tsoi Lawrence
屯門NOVO LAND第2B期今起收票 料快將加推單位
由新鴻基地產(00016)發展的屯門兆康NOVO LAND第2B期，周五(24日)首日正式收票，新地代理總經理陳漢麟表示，該盤的展銷廳及示範單位於過去3日已錄約1.6萬個參觀人次，估計當中八成屬用家，未來一至兩天有機會加推不少於75伙的2號價單。他指出，加推單位涵蓋一房及兩房戶型，並將於周六(25日)對公眾開放全新的一房戶示範單位。
屯門NOVO LAND第2B期一房示範單位直擊
新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，周五(24日)對傳媒開放全新一房無改動示範單位，參照Arreso第1B座18樓E室為藍本搭建，實用面積306方呎。單位設有開放式廚房，客飯廳外連22方呎露台。浴室設有雙門，除了通往客飯廳之外，另有趟門連接睡房。
KOKO ROSSO首輪截票 錄超額認購逾43倍
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，首輪銷售於周四(23日)晚上8時截票，最終截收6,594張入票，按明(24日)發售148伙計，超額認購逾43倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，歡迎預算案內減低首置印花稅的措施，該盤折實售價低於900萬元的單位可即時受惠於新政策，對明天銷情有信心。
發展局：下年度賣地表可建單位9120伙 為近5年度最多
發展局局長甯漢豪公布，2023至24財政年度賣地計劃，新賣地表設12幅住宅地，可建單位約9,120伙，較本年度約8,250伙，增加約870伙或約10.5%，為5個年度最多。
啟德承豐道22號項目六大發展商齊聚 預祝紅盤高開
九龍區全新盤有新動向，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)、會德豐地產合作發展的啟德承豐道22號項目，位於海灣半島正中位置，涉及566伙，主打三房及四房大單位。六大發展商的高層於周四(23日)齊集於該盤展銷廳，預祝紅盤高開。
朗屏新盤雨後設335伙 面積由276至720方呎
星星地產(01560)旗下的元朗朗屏新盤雨後，周四(23日)披露戶型分布，提供335伙，標準單位佔九成，涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由276方呎至約720方呎，其餘一成屬於特色單位。標準單位當中，開放式單位的實用面積276至294方呎，一房單位實用面積約360至約370方呎，兩房單位實用面積約450至590方呎，三房單位實用面積約720方呎。
緹山招標售出2伙三房戶套現1.4億
豪宅新盤頻頻錄得承接，嘉里建設(00683)的石硤尾緹山，周四(23日)透過招標方式售出2伙三房戶，單日吸金逾1.4億元。 上述單位包括第1座1樓A室，實用面積1,743方呎，三房三套房間隔，連1個車位以7,568萬元成交，呎價43,419元。另一伙為第1座1樓B室，實用面積1,683方呎，同屬三房間隔，成交價7,308萬元，呎價43,422元。
飛揚第2期部署3月推出 料上半年申入伙紙
全新盤魚貫推出，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，部署3月推出。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，同系列第1期迄今累沽229伙，工程進展順利，住宅大樓已經拆除棚架，預計於上半年申請入伙紙。至於，飛揚第2期會於下周公布部署。 另外，對於財政預算案最新公布減低首次置業印花稅，她認為措施有助上車客置業。
美聯：Bal Residence主打中小型單位 料受買家追捧
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，觀塘Bal Residence最新公布首張價單，涉及56伙，入場費580.69萬元起，可受惠於財案公布的寬減中小型物業釐印費，相信項目將會受到買家追捧。布氏指，參考目前觀塘凱匯成交價，呎價亦造出約2.3萬元水平，故是次樓盤首批定價亦見吸引。
觀塘Bal Residence首批56伙 一房戶入場費580萬
政府修訂首置印花稅稅階後，主打中小單位的市區盤隨即開價。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周四(23日)上載樓書及旋即公布首張價單，涉及56伙，折實平均呎價約19,554港元，一房入場費為580.69萬元。該公司高級副總裁潘銳民表示，首批單位定價為「平衡時空價」，已參考一手及二手市場價格變化，屬5年前新盤的價錢，期望吸引買家。
【多圖】觀塘Bal Residence一房示範單位曝光
市區新盤全速部署推售。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周四(23日) 首度開放兩個無改動示範單位予傳媒參觀。其中一個示範單位參照18樓E室為藍本搭建，實用面積340方呎，一房間隔。客飯廳連接露台及工作平台，設開放式廚房。而浴室位於睡房內。
會地黃光耀：調低印花稅利中小型單位買家
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，為新一份財政預算案發表後首個開售的全新盤。該公司常務董事黃光耀表示，歡迎預算案內提及的減低首置印花稅措施，相信有助減輕首置買家的置業負擔，尤其幫助中小型單位的買家。 而上述樓盤將於周五(24日)首輪發售148伙，全數折實售價低於900萬元的單位可即時受惠於新措施。
九建：減首置印花稅助買家上車 料新盤銷情穩步上揚
財政預算案最新公布減低首次置業印花稅，九龍建業(00034)市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，現時樓市屬剛性需求主導，以旗下將軍澳海茵莊園為例，大部份買家為首次置業人士，相信措施有助紓緩上車盤買家負擔，加上息口上升放緩及正常通關之後，預期銷售成績會穩步上揚。
美聯布少明：千萬元以下中小型單位 成推動大市火車頭
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一份財政預算案調整印花稅，反映政府有聆聽業界的意見，減輕入市置業負擔，釋放利好樓市的訊號，刺激交投。由於調整印花稅主要影響範圍為1,000萬港元或以下的物業，當中逾450萬至900萬元去年住宅交投共佔約5成半，相信此類物業最受惠，因此預計未來千萬元以下的中小型單位將繼續主導市場，成為推動大市的火車頭。