樓市資訊 | 美聯物業

一位資深業主告訴你：如何在香港樓市幾十年來的起起落落中，增值資產；如何通過將手中的物業重新洗牌，擁有更多優質的物業。

近期香港局勢錯綜複雜，樓市也霧裡看花，讓許多准買家和業主不知道何去何從。想要“笑傲”波動市，這篇攻略請收好！

今年10月，青衣區迎來了近15年，首個私樓新盤面世，首輪價單發售375夥單位全數售罄，可見青衣的住宅備受市場歡迎。到底青衣區有什麼魅力呢？

香港貸款利率向來較低，因此，大部分放租單位的租金幾乎可以覆蓋每月的房貸月供，實現以租養房。於是，不少投資者會選擇買完房後即將單位出租，以賺取穩定的被動收益。那麼出租單位將對按揭產生哪些影響？

一成首付下，800萬物業最少只需80萬首期便能上車，在10倍槓桿下能夠輕鬆置業，對欠缺首期的無殼蝸牛非常吸引。不過在實際操作上，新按保其實隱藏3大風險，準買家入市前記得留意。

新按揭保險措施公佈後，令不少有置業打算的人士要重新計數，新按保雖可承造高成數按揭，但有人擔心保費太貴不划算。其實只要做好資產配置，多出的首期不但能覆蓋利息保費開支，還能為置業人士增加額外收入。每個置業人士能承受的風險程度不一，可根據自己的經濟能力選擇適合自己的按揭及投資計劃。

發展商在推銷新盤期間，會推出一系列按揭供款計劃助買家上車，究竟要如何選擇才能賺盡優惠？新盤按揭4個FAQ為你解答！

置業新手Lucas和女友即將結婚，由於女友獨愛新盤，Lucas打算用畢生積蓄買入一手物業。然而新盤按揭計劃選擇多，即供和建期各有優勢，應該怎麼選？