受冬季季候風影響，天文台近日發出寒冷天氣警告，要數冬天最大的挑戰莫過於早起離開被窩及沖涼，可以說是意志力的考驗。如果大家都是怕凍一族，想在寒冬裡享受到舒適的沖涼體驗，安裝浴室寶可以說是不二之選……
作者: Wong Neva
【28Hse】千金難買向南樓？坐北向南一定好？科學角度拆解：日照、採光、通風、保溫
有些人在揀樓時特別注重景觀與座向，總是聽到老一輩說買樓要揀坐北向南的，甚至有「千金難買向南樓」的說法。其實這種說法不一定只是迷信，背後其實是有科學根據…..
樓價觸底 料2026年升逾1成 「天地人網」新策略制勝
首先，本人謹代表集團向廣大讀者致以最誠摯的新年祝福。站在 2026 年的新起點，綜觀全局，香港樓市正處於「觸底回升」的轉折點。隨着宏觀經濟環境多重利好因素提振，本人對今年樓市前景抱持高度樂觀且堅定的信心…..
【28Hse】細單位加裝閣樓成潮流 樓底高度、物料選擇、入則注意事項
最近觀看了一段參觀半新盤單位的影片，該單位原本是一房設計，業主後來加裝了閣樓，從而大幅提升了儲物空間。近年來，市面上推出不少樓底高但面積小的單位，若要充分利用樓底高的優勢，加裝閣樓，有什麼地方要留意呢？
專才「租轉買」香港上車 848萬元承接荃灣愉景新城590實呎戶 原業主持貨4年 帳面微蝕2萬元
聖誕長假無阻買家入市步伐。美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，本月荃灣區暫錄115宗成交，成交量與上月同期相若，惟成交集中各屋苑優質放盤，故成交呎價較上月高出5%左右，該行最新再促成專才「租轉買」，斥848萬元承接荃灣愉景新城590實呎戶…..
西沙Sierra Sea收樓即租出成交不斷 591實呎中高層戶月租2.45萬元租出 再創3房新高
西沙Sierra Sea進入收樓期，錄得不少「收樓即租出」成交。美聯物業馬鞍山 – 銀湖天峰分行首席高級營業經理陸楚江 (ALEX LUK)表示，西沙Sierra Sea本月已累錄12宗租賃交投，最新591實呎中高層戶以月租2.45萬元租出，創屋苑3房戶新高…..
將軍澳新都城2房戶565萬元易手 2015年貨轉手獲利約41萬元
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，區內二手交投持續向好，該行新近促成將軍澳新都城一期3座低層D室的二手成交，單位實用面積為420平方呎，屬2房間隔，買家以565萬元承接，折合實用呎價為13,452元…..
【28Hse】投資者掃商廈酒店改裝學生宿舍 租金回報約6厘高過普通單位
隨著資助大學及自資院校的非本地生限額近年放寬，香港學生宿舍的需求大幅增加，供不應求的情況日益嚴重。不少酒店因此將部分房間或整層改裝成為學生宿舍，以解決學生住宿不足的問題……
美國續減息 加速分支家庭置業 首置客斥635萬元購入東涌東堤灣畔592實呎大兩房戶
美國減息等利好因素持續發酵，各區二手交投增多。美聯物業東涌-映灣園分行（2）高級分區營業經理胡國輝(Frankie Wu)表示，該行最新促成區內分支家庭斥635萬元購入東涌東堤灣畔592實呎大兩房戶作上車之用…..
減息帶動二手交投 投資客連租約自由市場536.8萬元購葵涌芊紅居424實呎戶
減息因素持續帶動二手交投。美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健 (Timmy Chan)表示，該行最新促成投資客連租約自由市場536.8萬元購葵涌芊紅居424實呎戶……
西沙Sierra Sea 第1A期實呎301一房戶租1.4萬元 呎租46.5元 創屋苑新高
西沙Sierra Sea 第1A期陸續收樓，迅錄不少租賃成交。美聯物業馬鞍山聯席區域經理區祺彬（Kenny Au)表示，該行最新再促成西沙Sierra Sea 第1A期實呎301戶租1.4萬元，呎租創屋苑新高……
大角咀港灣豪庭2房戶618萬元易手 2003年貨升值逾2倍
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成大角咀港灣豪庭二期9座中層B室的二手成交，單位實用面積約436平方呎，屬2房間隔。買家以618萬元承接，折合實用呎價為14,174元…..
大圍半山豪宅嘉御山1,554實呎戶 換樓客1,738萬元承接 2006年貨升值約2成
新界區豪宅屋苑受捧，大圍嘉御山剛錄一宗豪宅換樓客成交。美聯物業沙田豪宅 – 麗坪路分行首席助理聯席董事廖粕光 (KEVIN LIU)表示，該行促成的嘉御山為1座中層D室，實用面積約1,554呎，由於屋苑環境清靜，而且趁市況向好，換樓客加快拍板以1,738萬元承接，實用呎價約為11,184元……
長沙灣泓景臺2房戶680萬元易手 2014年貨升值約4成
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成長沙灣泓景臺三期6座低層H室的二手成交，單位實用面積約440平方呎，屬2房間隔。買家以680萬元承接，折合實用呎價為15,454元……
上水皇府山本月錄首宗成交 442實呎戶獲用家495萬元承接 持貨10年帳面升值約9%
購買力持續釋放，用家亦加快趁年底前尋寶覓筍盤。美聯物業上水 – 雲向 上水中心分行 (2) 首席高級營業經理嚴啟雄 (MAX YIM)表示，該行最新促成上水皇府山本月市場首宗成交，單位為2座中高層D室，實用面積約442呎，獲用家以495萬元入市，折合實用呎價約為11,199元….