樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，正值暑期租務旺季，區内優質租盤備受追捧。該行新近促成大角咀利奧坊．壹隅2座中層M室的租賃成交，單位實用面積約206平方呎，屬開放式間隔，獲學生租客以月租1.36萬元承租，折合實用呎租約66元……

美聯物業西九龍匯璽分行高級分區營業經理余汶釗(Roy Yee)表示，區内優質租盤備受租客青睞，該行新近促成奧運站柏景灣6座低層B室的租賃成交，單位實用面積約848平方呎，屬3房間隔，獲租客以月租3.8萬元承租，折合實用呎租約45元……

有見二手交投增多，部分放盤業主擴大議價空間止蝕離場。美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒(KENNETH CHAN)表示，該行剛促成元朗蝶翠峰781實呎戶608萬元易手，原業主持貨近4年，帳面蒸發逾「兩球」……

暑假租賃旺季，內地生持續來港租樓帶動交投。美聯物業大埔 – 天賦海灣分行聯席區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，該行剛促成內地生「零議價」月租兩萬元承租白石角雲滙457實呎戶，並以年繳形式支付……

暑假期間不少家庭客出動睇樓，帶動二手市場交投。美聯物業荃灣 – 海之戀分行 (5) 高級分區營業經理何振榮 (ANTHONY HO)表示，該行剛促成家庭客909萬元承接荃灣海之戀530實呎戶……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，區內二手交投向好，用家積極入市。該行新近促成一宗維港匯I 3B座中層F室的成交，單位實用面積約320平方呎，屬1房間隔，獲買家以626萬元承接，折合實用呎價為19,563元……

美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥(Leo Siu)表示，部分業主願意擴大議價空間，以促進成交。該行新近促成何文田林苑高層C室的成交，單位實用面積約871平方呎，獲買家以798萬元承接，折合實用呎價約9,162元……

暑期租務旺季，東鐵沿線尤其受惠，其中沙田市中心區7月累錄135宗租賃交投，按年增加50%。美聯物業沙田 – 沙田中心分行區域聯席董事陳國良 (ANDY CHAN)表示，該行剛促成好運中心348實呎戶放盤當日即以月租15,500元租出……

荃灣西地理位置優越，交通四通八達，近日吸引不少專才聚居。美聯物業荃灣 – 海之戀分行 (5) 高級分區營業經理何振榮 (ANTHONY HO)表示，該行剛促成專才月租23,000元承租荃灣全．城滙536實呎戶……

二手交投趨增下，優質放盤更為搶手。美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑( IVAN LI)表示，該行剛促成馬鞍山聽濤雅苑罕有靚裝放盤議價後以870萬元沽出，原業主持貨26年，帳面獲利近「3球」……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區内二手交投持續向好，該行新近促成日出康城領峯7座中層LC室的成交，單位實用面積約730平方呎，享開揚山景，屬3房間隔，獲外區上車客以748萬元承接自住，折合實用呎價為10,247元，屬市價成交……

受惠「供平過租」及供樓息率下跌，買家入市意欲轉強。美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑( IVAN LI)表示，馬鞍山7月錄約70宗二手成交，該行剛促成帝琴灣1,128實呎戶985萬沽出，折合呎價低至8,732元……

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，區內二手成交向好，該行新近錄得一宗荔景華員邨華信閣中層C室的二手成交，單位實用面積約537平方呎，屬2房間隔，獲買家以475萬元承接，折合實用呎價為8,845元……

二手交投升溫，部分業主止賺離場。美聯物業粉嶺 – 雲向 逸峯分行聯席區域經理葉容生 (SIMON IP)表示，該行剛促成粉嶺帝庭軒419實呎戶430萬元易手，呎價約10,263元……