美聯物業大埔 – 天賦海灣分行聯席區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，暑假屬傳統租務旺季，涉及內地生的租賃交投增多，該行最新錄得內地生月租1.9萬元承租沙田星凱‧堤岸347實呎戶，業主持貨一年多，租賃回報約3.7厘……
作者: Wong Neva
定存息低轉投樓市 同區買家斥730萬元購入馬鞍山銀湖天峰539實呎戶
美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山廣場分行高級營業經理丘志權 (KENNY YAU)表示，近月銀行定期息口持續低企，令部門買家決心轉投樓市，該行最新錄得同區買家斥730萬元購入馬鞍山銀湖天峰539實呎戶……
新入伙盤受追捧 日出康城凱柏峰I 兩房戶 月租1.85萬元租出 業主享約2.5厘回報
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，區内新入伙屋苑備受歡迎，該行剛促成日出康城凱柏峰I 1A座中層F室的租賃成交，單位實用面積約459平方呎，屬2房間隔，獲租客以月租1.85萬元承租，折合實用呎租約40元……
粉嶺碧湖花園489實呎戶455萬元沽出 原業主持貨13年 帳面獲利逾「兩球」
美聯物業粉嶺 – 雲向花都廣場分行區域經理吳偉文 (RAYMOND NG)表示，暑假向來是家庭客出動旺季，該行最新促成家庭客斥455萬元購入粉嶺碧湖花園489實呎戶……
元朗YOHO TOWN 實呎422兩房戶565萬元易手 原業主持貨8年 帳面僅升值9萬元
美聯物業元朗 – YOHO HUB分行營業經理曹錦輝 (NICHOLAS CHO)表示，樓市回穩，購買力再現，該行最新促成元朗YOHO TOWN 實呎422兩房戶565萬元易手……
銀行定存息口低企 投資客轉投樓市帶動二手交投 青衣首半月錄27宗成交 美景花園329實呎戶350萬元易手
美聯物業東涌及青衣區域營業董事范偉康 (FANDY FAN)表示，青衣二手市場本月首半個月已錄27宗交投，市況明顯回暖，買家當中不少為長線收租客，皆因銀行定存息口低轉，選擇轉投樓市獲取較高回報，該行最近錄得投資者斥350萬元購入美景花園329實呎戶作收租之用……
科大學生租日出康城LP6一房戶 月租1.45萬元 預繳全年租金約17.4萬元 業主享3.3厘回報
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，暑假租務旺季來臨，將軍澳區租市升溫。該行新近促成日出康城LP6第3座中層L室的租賃成交，單位實用面積約312平方呎，屬1房間隔，獲租客以月租1.45萬元承租，折合實用呎租約46元……
大埔新達廣場489實呎戶月租1.78萬元 業主早年買入 享近12厘租賃回報
美聯物業大埔 – 天賦海灣分行聯席區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，臨近暑假租務旺季，有見區內租賃交投增多，業主議價空間收窄，該行最新錄得大埔新達廣場489實呎戶月租1.78萬元，議價空間僅200元……
馬鞍山曉峯灣畔482實呎海景戶566萬元易手 原業主持貨1/4世紀 帳面升值近「4球」
美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山廣場分行高級營業經理丘志權 (KENNY YAU)表示，不少區內分支家庭對該區物業存情意結，頻頻於區內尋覓「筍盤」，該行最新錄得馬鞍山曉峯灣畔482實呎海景戶566萬元易手，原業主持貨25年，帳面升值386萬元……
白石角海日灣II實呎251戶月租1.35萬元 租賃回報逾3厘
美聯物業大埔 – 天賦海灣分行聯席區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，區內租賃需求持續，尤其臨近暑假，租盤更為搶手，該行最新錄得白石角海日灣II實呎251戶月租1.35萬元，租賃回報逾3厘……
黃埔花園389實呎租盤 月租1.8萬元獲學生客承租 略高於市價約3% 2021年貨租金回報約3厘
美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示，該行剛促成黃埔花園2期8座中層D室的租賃成交，單位實用面積約389平方呎，座向東北，望内園景，屬2房間隔，獲學生租客以月租1.8萬元承租，折合實用呎租約46元，略高於市價約3%……
收租客斥418萬元承接大埔天鑽372實呎戶 原業主持貨6年 帳面損手離場
美聯物業大埔 – 林海山城分行營業經理蔡潔雯 (Idy Tsoi)表示，租賃回報持續回升，吸引不少收租客出動，該行最新錄得收租客斥418萬元承接大埔天鑽372實呎戶……
投資客斥768萬元購日出康城領峯813實呎戶 原業主持貨7年 帳蝕逾「兩球」
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，區內二手交投持續向好，該行新近促成日出康城領峯6座低層RB室的二手成交，單位實用面積約813平方呎，座向西北，屬4房間隔，獲投資客以768萬承接，折合實用呎價為9,446元……
珀麗灣794實呎高層3房戶845萬元沽出 原業主持貨17年 帳面升值362萬元
美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛 （RINGO LING）表示，樓價回穩，不少換樓客趁機出動，該行最新促成珀麗灣794實呎高層3房戶845萬元沽出，原業主持貨17年，帳面升值362萬元……
紅磡都會軒備受學生青睞 海景2房戶放租2日即成交 月租2.38萬元 業主享約3.4厘回報
美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示，租務旺季來臨，區內屋苑備受學生追捧，紅磡都會軒本月暫錄4宗成交，較上月同期2宗增加一倍。該行新近促成該屋苑1座中層18室的租賃成交，單位實用面積約453平方呎，座向西方，享有海景，屬2房間隔，獲學生客以月租2.38萬元承租，折合實用呎租約52.5元……