葵涌區二手市場交投升溫，用家入市意欲積極。美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健（Timmy Chan）表示，該行最新促成新葵芳花園一個418實呎兩房優質單位成交，獲區內用家以598萬元承接，造價創屋苑三年同類單位新高。
作者: Wong Neva
用家1,443萬元承接葵涌海峰花園1,384實呎戶 長情業主持貨約34年 單位升值逾8成
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，區內二手成交持續向好，該行新近促成葵涌海峰花園6座低層B室的二手成交，單位實用面積約1,384平方呎，屬4房1套間隔，買家以約1,443萬元承接，折合實用呎價約10,426元。
上水ONE INNOVALE 295實呎戶 438萬元易手 原業主持貨近4年 帳面貶值約22.67萬元
北區二手市場交投活躍，用家積極入市。美聯物業粉嶺-逸峯分行聯席區域經理葉容生（SIMON IP）表示，該行最新促成上水ONE INNOVALE一個295實呎單位獲區內租客「轉租為買」，以438萬元承接自用。
用家心儀鐵路上蓋物業 815萬元承接南昌站匯璽III 1房戶 原業主持貨約7年 轉手帳賺約61萬元
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，港鐵站上蓋物業持續受追捧，該行新近促成南昌站匯璽III 6座低層J室的二手成交，單位實用面積約371平方呎，屬1房間隔，買家以約815萬元承接，折合實用呎價約21,968元。
買樓最怕遇上「空中釘」！買家必學兩種自保方法！
近日有報道指出，有業主在出售單位後，因於內地涉及債務問題，被債權人根據新例來港申請破產，結果令新買家難以申請按揭。這類情況可說是「空中釘」，究竟這是什麼意思？買家又可以如何避免遇上這類風險？
【28Hse】偷雞出租高成數按揭單位屬違法 一文睇清如何「甩按保」合法放租單位
2026年租務市場持續暢旺，根據差餉物業估價署數據，2026年1月樓價指數報301.4點，按月上升0.5%；該指數更已連升8個月，累計升幅達5.2%，創逾一年半新高。在租金回報率高的情況下，不少業主亦開始考慮將手上單位放租。
【28Hse】業主移民海外未能親身賣樓 委託他人代辦 授權書點寫先有效？
近年不少香港人選擇移民，但部分人在離港前，仍持有香港物業而未出售。若暫時未有合適買家，業主可考慮將單位放租，以減輕供樓壓力；那若然業主想賣出單位，但人已身處海外的情況下，又可以怎樣處理賣樓程序呢？
【28Hse】公屋入息限額上調2.8% 15.5萬私樓非業主戶或獲入場卷
房委會每年均會檢討公屋申請人的入息及資產限額，日前公布了最新的檢討結果，建議2026/ 2027年度公屋入息限額平均上調2.8%，資產限額平均上調1.4%….
【28Hse】租樓維修責任易起糾紛 一文釐清業主/租客責任誰屬？
租樓時出現糾紛並不罕見，當中以維修責任的分配問題最容易引發爭議。若雙方在簽約時未有清楚列明相關條款，或者欠缺有效溝通，矛盾逐步升級，情況嚴重的話，甚至需要循法律途徑解決…..
【28Hse】父母送樓俾仔女 點做先最穩妥？一文了解「轉讓契」及「送契樓」
「成功需父幹」是社會的熱話，不少廿四孝父母會為下一代出錢協助買樓。近日嶺南大學研究生院進行了一項研究，從家長視角深入剖析父母對「跨代住房支援」的看法…..
新盤向隅客續回流 大埔University Hill 2A期實呎404戶628萬元
新盤熱銷，部分向隅客回流二手市場，帶動交投。美聯物業大埔 – 天賦海灣分行聯席區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，該行最新促成大埔University Hill 2A期實呎404戶628萬元…..
買家齊出動 區內客1,838萬元承接大圍名城1,043實呎戶
美聯物業大圍 – 御龍山分行營業經理陳健安 (STEPHEN CHAN)表示，踏入新一年，樓市升勢確立，不少買家加快入市步伐，該行剛促成區內客1,838萬元承接大圍名城1,043實呎戶…..
維港匯特色戶內置樓梯上天台 以3,500萬元易手 原業主持貨4年帳賺200萬元
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成維港匯2期5座特色單位的二手成交，單位實用面積約912平方呎，屬3房間隔，買家以約3,500萬元承接，折合實用呎價約38,377元……
租客838萬元「轉租為買」紅磡黃埔花園614實呎戶 1989年貨升值逾11倍
美聯物業黃埔海逸豪園海逸坊分行區域聯席董事殷勒麟表示，農曆年新正頭未過，有租客已迫不及待入市，轉租為買。該行新近促成紅磡黃埔花園9期3座低層G室的二手成交，單位實用面積約614平方呎，屬2房套加多用途房間隔，外望內園景，租客以838萬元入市，折合實用呎價約13,648元…
【28Hse】新盤招標冇價單冇底價點出價？一文睇清成交紀錄冊有乜資料 助你釐定入標價錢
綜合市場消息，2026年1月的一手新盤成交量逾2,400宗，創15個月新高。新盤銷情持續織熱，若你對某個新盤有興趣，想了解那些單位已經售出，可以透過那些途徑去了解相關資訊呢？