樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，該行新近促成一宗將軍澳新都城538實呎戶的成交，買家以665萬元承接，原業主持貨約26年，單位升值約1.5倍……

美聯物業沙田豪宅 – 新御龍山分行高級分區營業經理朱惠文 (JIFFY CHU)表示，二手議價空間擴闊，該行錄得馬鞍山海柏花園582實呎戶646萬元沽出，較最初叫價累減52萬元，原業主持貨29年，帳面獲利363萬元……

美聯物業馬鞍山 – 馬鞍山廣場分行高級營業經理丘志權(KENNY YAU)表示，臨近農曆新年，部分放盤業主擴大議價空間，以加快放售流程，該行錄得烏溪沙迎海511實呎戶議價60萬元以650萬元沽出……

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，大埔半環境清幽，持續吸引外區客搬入，該行錄得教職員由九龍搬入，以月租2.15萬元承租天鑽617實呎戶……

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，該行新近促成將軍澳英明苑今年首宗成交，買家以綠表價449萬元購入一個3房單位，單位36年間升值逾9倍……

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (STEPHEN WONG)表示，區內租賃交投持續增加，該行錄得大圍名城961實呎4房套連儲物室戶月租3.8萬元，業主2015年買入單位，以是次租值計算，租賃回報約3.8厘……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示，農曆年臨近，部分準買家加快入市步伐，該行錄得荃灣西全．城滙433實呎放盤一週698萬元易手，同類單位二手價首次失守「7球」……

美聯物業大圍 – 大圍站發展商新樓專組 (2) 聯席區域經理李衍輝 (KEVIN LEE)表示，「租轉買」成風，區內二手交投增多，該行錄得大圍柏傲莊357實呎戶750萬元沽出，成交價較屋苑一房戶型成交價一週前貴50萬元……

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝(STEPHEN WONG)表示，臨近農曆新年，部分放盤業主擴大議價空間離場，該行錄得大埔太湖花園400實呎戶455萬元沽出，原業主持貨10年，帳面微賺7萬元……

美聯物業黃埔街分行高級營業經理楊錦河(Kenny Yeung)表示，部分買家趕於農曆年前入市，該行新近促成紅磡半島豪庭今年首宗成交，首置客斥903萬元購入一個713實呎單位，原業主持貨13年，期內單位升值近4成……

美聯物業馬鞍山 – 天宇海分行營業經理陳德涪( KEN CHAN)表示，區內臨海屋苑向來備受用家追捧，大面積及享海景單位由於罕有放盤更為搶手，該行錄得馬鞍山觀瀾雅軒1,113實呎海景銀主盤，獲自住客以1,280萬元連車位承接……

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，二手交投隨市況好轉增多，該行錄得大埔榮暉花園572實呎戶575萬元沽出，屬過去一年以來首宗成交……

美聯物業太古城-華山閣分行營業經理陳昌裕(Alex Chan)表示，農曆新年將至，部份用家加快趕入市，該行剛促成太古城一個580實呎戶成交，同區客810萬元承接，2005年貨轉手帳面升值逾1.6倍。本月迄今太古城暫錄5宗成交……

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，農曆新年臨近，有父母趁小陽春前入市助子女上車，該行錄得火炭銀禧花園498實呎戶465萬元沽出，原業主持貨40年，轉手升值逾15倍……

美聯物業大埔 – 林海山城分行營業經理蔡潔雯 (Idy Tsoi)表示，農曆新年臨近，部分放盤業主止蝕離場，該行錄得內地專才入市成交，白石角雲滙501實呎戶678萬元沽出，原業主持貨近5年，帳面損手逾229萬元……