樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業荃灣綠楊新邨分行市務經理鍾志宇(Kenny Chung)表示，有投資者趁週末放售手持物業，該行錄得上車客以299萬元承接荃灣中心324實呎戶，原業主持貨近8年，帳面損手逾「1球」……

美聯物業大圍豪宅 – 大圍豪宅分行 (3) 高級分區營業經理吳美娥(ELAINE NG)表示，二手「租轉買」成風，該行錄得租樓多年客戶斥1,220萬元承接大圍名城786實呎戶，屬屋苑本月第4宗成交……

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示，減息效應下，換樓鏈隨之啟動，元朗朗晴居錄接連成交，該行錄得屋苑739實呎戶以660萬元沽出，及756實呎戶以618萬元易手……

美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑(Marvin Leung)表示，該行新近促成一宗日出康城首都2房單位的交投，買家以581萬元承接單位，原業主持貨16年，單位升值近8成……

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，踏入減息週期，不少早年售出物業人士紛紛「租轉買」，帶動區內二手交投，該行錄得高位放貨業主決心「租轉買」，以728萬元承接烏溪沙迎海526實呎戶，原業主持貨近10年 帳面損手逾「1球」……

美聯物業馬鞍山 – 天宇海分行營業經理陳德涪 (KEN CHAN)表示，區內持續錄得二手交投，該行錄得馬鞍山新港城337實呎戶成交價守「4球」，自住用家408萬元承接，原業主持貨11年 帳面獲利88萬元……

美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成一宗將軍澳廣場470實呎戶的租務成交，租客以月租1.85萬元承接，業主享逾11厘租金回報……

美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，不少準買家有意趕於農曆年前置業，帶動區內二手交投，該行錄得粉嶺中心533實呎戶450萬元沽出，屬屋苑本月首宗成交，原業主持貨近15年，帳面升值逾1倍……

美聯物業荃灣綠楊新邨分行市務經理鍾志宇(Kenny Chung)表示，減息環境下，換樓鏈亦隨之啟動，該行錄得荃灣愉景新城474實呎戶579萬元易手，原業主持貨14年，帳面升值近倍……

美聯物業大圍 – 名城分行 (2) 首席助理聯席董事羅航星 (KELVIN LAW)表示，區內暫未有大型新盤推售，睇樓客聚焦半新樓，該行錄得大圍柏傲莊高層322實呎戶700萬元易手，屬屋苑本月首宗成交，原業主持貨4年多，帳面損手121萬元……

美聯物業屯門 – 啟豐分行區域營業董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，早年買入單位，不少即使接受議價，原業主帳面仍大賺，有見樓價回穩，該行錄得屯門康德花園412實呎戶325萬元沽出，原業主持貨近36年，帳面升值逾7.7倍……

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，該行新近促成一宗浪澄灣2房戶的租賃成交，外區客心儀單位享海景，以月租2.35萬元承接，業主享約2.5厘租務回報……

美聯物業屯門 – 啟豐分行區域營業董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，有見樓價回穩，部分準買家「零議價」購心頭好，該行錄得屯門海翠花園668實呎戶「零議價」560萬元沽出，原業主持貨8年，帳面微蝕27萬元……

美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成一宗將軍澳海茵莊園1房戶的租務成交，外區客以月租1.42萬元承租，業主現享約2.6厘租金回報……