樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，過去兩日假期，愉景新城及荃景圍一帶成交暢旺，暫錄約5宗買賣成交，包括投資收租客及上車客入市個案，該行最新促成荃灣愉景新城477實呎戶572.8萬元易手，全賴上車客Boxing Day 深夜機場接業主機展誠意……

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2) 助理區域經理陳少鴻(CHRISTY CHAN)表示，憧憬減息周期持續，不少租客決定「租轉買」，該行最新促成租客睇樓半年，斥672萬元購馬鞍山迎海512實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 迎海星灣分行(2) 高級分區營業經理丘仲文( DEREK YAU)表示，區內二手交投回升，該行最新促成馬鞍山嵐岸738實呎戶810萬元沽出，原業主持貨18年，帳面升值316萬元……

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，大埔環境清幽，生活配套完善，且交通便利，吸引不少退休人士搬入，該行最新促成退休人士月租3.3萬元承租大埔帝欣苑1,001實呎戶，業主持貨14年，租賃回報逾6厘……

美聯物業大埔 – 新達廣場分行首席高級營業經理彭曉君( RITA PANG)表示，市場聚焦二手市場尋覓筍盤，該行最新促成大埔新峰花園547實呎戶500萬元，原業主持貨15年，帳面升值逾1倍……

美聯物業大埔 – 新達廣場分行首席高級營業經理彭曉君( RITA PANG)表示，為加快放售流程，部分業主擴闊議價空間止蝕離場，該行最新促成大埔半山天鑽525實呎戶議價後以658萬元易手，原業主持貨5年，帳面損手18.1萬元……

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，二手交投增多，部分長情業主止賺離場，該行最新促成大埔寶馬山520實呎鳳凰層戶562萬元沽出，原業主持貨1/4世紀，帳面獲利逾「3球」……

美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，香港銀行再度跟隨減息，部分睇樓多時的睇樓客決心入市，該行最新促成區內客斥655萬元承接大埔太湖花園589實呎戶，原業主持貨9年，帳面獲利85萬元……

美聯物業青衣 – 青衣港鐵站分行高級分區營業經理李永康(NEILSON LI)表示，二手交投回暖，部分業主趁機底短炒獲利過肥年，該行最新促成青衣翠怡花園467實呎戶448萬元沽出，原業主持貨僅7個月，帳面賺近「一球」……

美聯物業粉嶺 – 雲向逸峯分行聯席區域經理葉容生 (Simon Ip)表示，農曆新年臨近，不少準買家加快入市步伐，該行最新促成粉嶺綠悠軒427實呎戶400萬元沽出，原業主持貨12年，帳面獲利近「1球」……

美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，不少準買家加快入市步伐，筍盤往往迅錄承接，該行最新促成馬鞍山聽濤雅苑650實呎戶放匙1週即易手，區內分支家庭斥666萬元承接，實用呎價低見10,246元，屬「低水筍價」……

美聯物業屯門 – 卓爾居分行高級分區營業經理羅立恒 (DAVE LAW) 表示，「租轉買」交投持續，該行最新促成區內租客斥588萬元承接屯門卓爾居525實呎戶……

美聯物業屯門 – 卓爾居分行高級分區營業經理羅立恒 (DAVE LAW) 表示，不少買家有意趕於年底前入市，該行最新促成收租客斥568萬元承接屯門卓爾居521實呎戶……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yu)表示，荃灣西自成一角，環境清幽，備受追捧，該行最新促成荃灣海濱花園577實呎戶議價後596萬元沽出，原業主持貨10年，帳面升值96萬元……

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣區⁠租盤短缺，⁠本月該區租賃成交已超過60宗，租賃市場完全沒有受到年尾因素影響，該行最新促成映日灣216實呎戶即買即收租，租賃回報近4.6厘，勝銀行定期……