美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (Victor Chung)表示，受惠市場減息預期持續升溫，該區本週睇樓量明顯開始暢旺，部分業主議價空間收窄，亦有租客憧憬「供平過租」時代重臨，紛紛租轉買，該行錄得區內兩組租客搶購荃灣中心378實呎戶，最終單位以320萬元易手，屬荃灣中心同類單位今年新低價……
作者: Wong Neva
大埔逸雅苑385實呎戶400萬元易手 長情業主持貨33年 自由市場放售
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，憧憬九月份美聯儲減息，二手市場購買力持續增加，更漫延至資助房屋市場，該行錄得大埔逸雅苑385實呎戶自由市場以400萬元易手……
青衣美景花園329實呎戶305萬元沽出 創屋苑年內造價新低 原業主持貨9年 帳面蝕45萬元離場
美聯物業青衣 – 明翹匯分行助理聯席董事許奕俊 (Andy Hui)表示，不少睇樓客憧憬減息將至，加快入市，該行錄得青衣美景花園329實呎戶305萬元沽出，創屋苑年內新低價成交，原業主持貨9年，是次轉手帳面蝕45萬元……
換樓客也出動 609.8萬元承接元朗朗晴居739實呎戶 長情原業主持貨26年 帳面升值逾「兩球」
美聯物業元朗 – Grand Yoho分行區域經理王偉健( Ken Wong)表示，減息以來，各類客源齊出動，當中不乏睇樓多時的換樓客，該行最新促成元朗朗晴居739實呎609.8萬元易手，原業主持貨26年，帳面升值約262.8萬元……
專才鍾情荃灣西租盤 家庭客睇樓即日 月租2.25萬元承租荃灣海之戀527實呎戶
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西近年深受專才歡迎，吸引不少專才家庭搬入，該行錄得專才家庭客睇樓即日，以月租2.25萬元承租荃灣海之戀527實呎戶……
何文田One Homantin 2房戶獲內地生承租 月租2.46萬元 業主享約3.2厘回報
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示，租務需求持續，該行剛促成一宗何文田One Homantin 2房戶的租務成交，內地生以月租2.46萬元承租單位，業主享約3.2厘回報……
減息效應浮現 沙田第一城一日3成交 327實呎戶以438萬元易手
美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(NOW WONG)表示，步入減息週期，睇樓客紛紛出動搶購筍盤，沙田第一城單日錄3成交，該行最新促成屋苑327實呎戶以438萬元易手，另一304實呎戶則以355萬元沽出……
美聯：元朗大棠「尚柏 The Parkland」首張價單 折實平均呎價創同區新盤10年低 料受上車客及收租客追捧 租金回報約5厘
麗新發展旗下位處元朗大棠低密度發展項目「尚柏 The Parkland」今(9月26日)公佈首張價單，涉及50伙，涉及1房及2房，可迎合不同買家需要，折實平均呎價約9,278元，創區內新盤10年新低價……
減息效應持續 租客「租轉買」 屯門兆山苑546實呎戶325.5萬元易手
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，區內睇樓活動於減息後明顯增多，部分租客選擇「租轉買」，該行最新促成屯門兆山苑546實呎戶325.5萬元易手……
荃灣西成專才聚居地 家庭客睇樓一次即月租3.5萬元承租荃灣海之戀820實呎戶
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，區內生活配套成熟，且環境清幽，近年吸引不少外來專才遷入，該行錄得專才家庭客睇樓一次即月租3.5萬元承租荃灣海之戀820實呎戶……
紅磡黃埔花園頂層3房無電梯直達 以788萬元易手 長情業主持貨34年 單位升值近5倍
美聯物業黃埔海逸豪園分行(3)高級分區營業經理陸偉略(Simon Lok)表示，區內筍盤不乏承接，該行新近促成紅磡黃埔花園頂層3房戶的成交，買家不介意上落要行一層樓梯，斥788萬元入市，單位34年內升值近5倍……
大埔天鑽892實呎戶1,198萬元易手 家庭客議價52萬元承接 原業主持貨4年 轉手帳面蝕161.1萬元
美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，區內換樓需求持續，該行錄得大埔天鑽892實呎戶以1,198萬元易手，原業主持貨4年，轉手帳面損手約161.1萬元…….
紅磡站半島豪庭連環錄成交 1,051實呎戶以1,350萬元易手 922實呎戶以1,475萬元沽出
美聯物業黃埔海逸豪園分行(3)高級分區營業經理陸偉略(Simon Lok)表示，紅磡站半島豪庭鄰近港鐵站及大型商場，生活便利，持續吸引買家搬入。該屋苑近日連環錄2宗成交，其中一個1,051實呎戶以約1,350萬元易手……
粉嶺祥華邨277實呎戶綠表市場107萬元易手 原業主持貨7年 帳面升值近2.2倍
美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng) 表示，市場購買力持續漫延至資助房屋市場，該行錄得粉嶺祥華邨277實呎戶綠表市場107萬元易手，原業主持貨7年，帳面升值近2.2倍……
荃灣西租賃需求持續 海之戀錄連環專才租賃交投
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西由於生活配套完善，且環境清幽，該行錄得海之戀錄連環專才租賃交投，812實呎戶「零議價」以月租3.6萬元租出，實用呎租約44元……