樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (Stephen Wong)表示，區內發展成熟完善，租賃成交不斷。該行錄得白石角逸瓏灣8實呎664戶以月租2.9萬元租出，業主2019年購入單位，現享約2.6厘租賃回報……

美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，區內二手交投持續暢旺，該行最新一宗沙田第一城327實呎戶以397.3萬元轉手，原業主帳面大賺近約277.3萬元……

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，二手市場筍盤已買少見少，買家遇心水樓盤即拍板入市。該行剛促成一宗新都城2房單位的交投，買家在「無睇樓」情況下，零議價以520萬元……

美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，荃灣西近年發展日趨成熟，租盤深受歡迎，本月區內租務成交暫錄得約85宗，當中7宗為映日灣。該行最新促成一宗映日灣3房戶的租務成交……

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，二手樓價回軟，銀主盤願意擴大議價空間求售。剛促成的一宗將軍澳新都城3房銀主盤成交，單位累減168萬元，或約17%，以830萬元易手。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，近期新盤銷售火熱，資助房屋亦不乏承接。該行剛促成一宗將軍澳寶盈花園2房單位的交投，買家以綠表價450萬元承接單位…..

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，部分租客見樓價回調，趁機「上車」做業主。該行剛促成一宗九龍灣淘大花園2房戶的交投，同屋苑租客「租轉買」，以500萬元承接單位。

美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，九龍灣區內新盤不多，故有新盤租盤放租，即獲外區租客承租。該行剛促成一宗九龍灣新盤皓日本月首宗租賃成交，一個320實呎租盤獲外區客……

美聯物業元朗 – YOHO HUB分行營業經理曹錦輝 (NICHOLAS CHO)表示，憧憬息口見頂，不少觀望客都加快入市，該行最新錄得新婚夫婦「租轉買」，斥410萬元承接元朗朗庭園397實呎戶……

美聯物業馬鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，專才來港人數持續增加下，亦帶動區內二手交投，該行最新錄得金融專才客租約屆滿即轉買，斥908萬元購入馬鞍山雅典居775實呎戶……

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，近期區內二手交投氣氛平平，部分業主願意平賣套現。該行剛促成一宗將軍澳中心2房戶的成交，原業主以618萬元沽出單位，單位兩年貶值逾2成……

美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健 (Timmy Chan)表示，踏入7月，買家繼續積極尋寶，該行最新錄得青衣盈翠半島682實呎連天台特色戶以1,010萬元易手，原業主持貨24年，轉手帳面升值逾1.4倍……

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (Stephen Wong)表示，白石角屬區內近年新晉住宅區，環境清幽，近年吸引不少外區客搬入，該行最新錄得白石角海日灣877實呎戶月租2.8萬元租出…..

美聯物業西九龍分行高級客戶經理吳冠衛(Ocean Ng)表示，區內二手交投氣氛一般，但優質筍盤仍不乏承接。該行剛促成一宗長沙灣凱德苑 1房戶的二手成交，買家睇樓翌日即「翻睇」議價，並以未補地價433.8萬元……