作者: 經絡按揭

2019年樓按市場前瞻

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美聯儲上星期再加息1/4厘後，香港銀行暫未見跟隨，大家都很關心未來的樓市走勢，今次將列點筆者對來年樓按市場的看法…

2018年樓按市場回顧

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2018年樓市反覆，首半年仍然處於大旺市，踏入下半年起，樓市受多方因素影響終見轉角。同樣地，按揭市場亦不平靜，年內銀行終展開加息步伐，結束12年來未加息的局面…

估價高與低的利弊

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樓市正式進入跌浪，近月銀行對單位估價更見謹慎，報導連日指出不同屋苑的估價亦錄得下跌，而且每間銀行的估價亦有出入。大家可知，為何各間銀行的估價不一…

建期付款免抬錢上會方法

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早年新盤暢銷，發展商為買家提供多種付款方式，除了即供及建築期付款方法之外，還有不同的發展商按揭計劃助買家輕鬆置業。但當「蜜月期」過去…

放寬「辣招」言之尚早

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自香港樓價有回落的趨勢，不少市場人士促請政府「減辣」，包括放寬壓力測試、按揭成數及印花稅等等的「辣招」。終於，財政司司長陳茂波日前開腔…

新居屋綁十年你願意嗎？

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早前資助房屋小組委員會正式通過修訂，將居屋及綠置居的禁售期由5年增至10年，並於2019年生效。不過，正待攪珠的今期新居屋，包括長沙灣凱樂苑…

租賃市場注意事項－租客篇

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上回提到在樓市下行的情況下，部份打算置業的人士對後市持觀望態度，甚至擱置買樓計劃「轉買為租」，因此預料短期內租屋需求仍有上升空間…

「負資產」與「銀主盤」的關係

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大家最近若有留意地產新聞，都不難感覺到樓市正在降溫，因為基本上每天都可以看到二手估價不足、成交額下跌、銀主盤及負資產趨增的消息，而最近幾個一手樓盤的銷情亦未見以往般群情洶湧…

定額供按揭

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業主在尋找銀行承造按揭時，大多都知道按揭人須依照金管局所訂立的規則，尋找合適的銀行或財務機構承造按揭。除了現有的規範外，業主亦可彈性的根據自身需要調整其按揭計劃的條件…

填海的房策

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日前，行政長官林鄭月娥在發表最新一份施政報告中，再度表示深切關注香港的房屋問題，而覓地以增加房屋供應為本屆政府的一大重點…

為何銀行只加息1/8厘?

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美國聯邦儲備局(美聯儲)於本港9月27日凌晨時份結束一連兩日的議息會議，及後正式宣佈再次加息1/4厘，此乃美聯儲自2015年12月開始，第八次加息1/4厘…

BVI公司承造按揭非不可能

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BVI，英文全稱為「British Virgin Islands」，中文名字是英屬維爾京群島。而BVI公司，是全球最受歡迎的離岸公司之一，在香港亦有不少投資人士選擇在該地開設公司…

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