樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝 (JACKY TO)表示，準買家「買轉租」熱潮持續，帶動區內租賃交投，該行最新促成天水圍栢慧豪廷510實呎戶議價後以月租11,500元租出，業主於2010年買入單位，享逾7厘租賃回報。…

美聯物業沙田豪宅-新御龍山分行高級分區營業經理朱惠文(JIFFY CHU)表示，有感樓價已回落了一段時間，用家積極入市，該行最新促成區內用家以1,700萬元購入大圍壹號雲頂1,014實呎戶連1車位。…

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣西配套成熟，近年吸引不少年青租客進駐，該行最新促成荃灣西海之戀791實呎戶以月租3.2萬元租出，2017年貨租賃回報約2.7厘。…

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，市場持續聚焦一手市場，故部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成荃灣海濱花園583實呎3房戶議價後以741萬元沽。…

美聯物業元朗 – 形點分行助理聯席董事陳鋒 (KENNETH CHAN)表示，為加快放售流程，部分放盤業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成區內換樓客以788萬元購入朗新元朗中心639實呎3房戶。…

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (BILLY WU)表示，放盤業主議價空間擴闊，該行最新促成馬灣珀麗灣522實呎海景戶議價後以600萬元沽出。…

豪宅物業租務承接力理想，美聯物業西貢清水灣分行首席高級營業經理任征(ANDY REN)表示，該行新近促成清水灣傲瀧四房單位租務交投，單位連車位以75,000元租出，折合實用呎租約34元水平。…

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示，擔心美息走勢尚未明朗化將持續窒礙本港樓價，部分業主擴闊議價空間至蝕讓促成交易，該行最新促成白石角朗濤766實呎兩房套戶，單位以938萬元沽出，較最初叫價累減逾百萬元。…

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (ANDY LEUNG)表示，新盤推售步伐減慢，部分準買家轉投二手市場覓盤，帶動區內買賣交投，該行最新促成屯門市廣場515實呎戶以562萬元沽出，原業主2001年購入單位，轉手帳面獲利逾「4球」。…

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，為加快沽出手持物業，部分業主選擇蝕讓離場，該行最新促成大埔太湖花園355實呎兩房戶以500萬元易手，較原業主2018年買入價蝕約60萬元。…

美聯物業天水圍-置富嘉湖分行高級分區營業經理杜文輝 (JACKY TO)表示，二手市場屢錄減價交投，該行最新促成天水圍嘉湖山莊551實呎戶，議價後以538萬元沽出，原業主於1998年買入，是次轉手帳面獲利約370萬元。…

美聯物業嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮 (Marco Li)表示，該行剛促成西灣河嘉亨灣一個527實呎全海景單位，由於單位優質及樓價合理，故獲外區用家鍾情，並以1,115萬元承接，2014年貨升值約4成。…

美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示，該行剛促成太古城一個922實呎戶，外區用家見價格合理，故議價後以1,568萬元承接，2001年貨是次轉手物業升值逾3倍。7月份太古城錄得約8宗買賣成交，較6月份約12宗減少。…