樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業馬鞍山 – 天宇海分行營業經理陳德涪 (Ken Chan)表示，二手放盤減價潮持續，該行最新促成馬鞍山天宇海938實呎戶累減「3球」以1,200萬元易手，2010年貨升值逾5成。…

美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，區內租賃需求持續，不少租盤都迅錄承租，該行最新促成荃灣萬景峯507實呎極高層戶以月租2.03萬元租出，屬10月首宗租賃交投。

美聯物業屯門 – 瓏門分行高級分區營業經理曾祥聰 (Ian Tsang)表示，二手市場觀望氣氛濃厚，部分準買家「買轉租」，帶動區內租賃交投，該行最新促成屯門市中心玫瑰花園654實呎3房套戶月租1.6萬元租出。…

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，憧憬政府於月底施政報告將回應市場訴求「撤辣」，樓市將會急速彈升，故不少換樓客紛加快換樓步伐，該行最新促成換樓客斥1,420萬元購入沙田新城市廣場954實呎優質戶，屬屋苑同類單位年內第2宗成交。…

二手市況淡靜，市場續錄蝕讓成交，美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成長沙灣家壹一房戶交投，單位以475萬元易手，原業主持貨逾4年，單位貶值超過23%。…

美聯物業東涌助理區域經理李錦榮(Joe Lee)表示，憧憬本月底施政報告對樓市有減辣措施出台，區內客把握機會入市尋筍盤，斥800萬元購入東堤灣畔三房戶，屬本月全區首宗成交。…

美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，沙田生活配套成熟完善，是不少準買家選擇置業的區份，該行最新錄得沙田河畔花園269實呎戶385萬元沽，1995年貨帳面獲利近「3球」……

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，部分區內租客睇好樓價後市「租轉買」，帶動區內物業交投，該行最新錄得粉嶺御庭軒462實呎戶SSD鬆綁即沽，租客斥538.8萬元「租轉買」承接，原業主帳面損手離場。…

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (Billy Wu)表示，為加快套現，部分放盤業主願擴闊議價空間，該行最新錄得馬灣珀麗灣本月首宗成交，換樓客斥852萬元承接762實呎海景戶，較最初開價減價18萬元。…

美聯物業青衣 – 青怡薈分行高級分區營業經理葉偉林(Andes Yip)表示，青衣區屋苑劈價情況持續，最新錄得青衣青怡花園343實呎戶350萬元沽，做價較高位大幅回落逾4成，兼低銀行估價近3成。…

美聯物業元朗 – 大棠路分行區域經理翟安暉 (Hugo Chak)表示，部分準買家趕施政報告公布前入市，該行最新錄得元朗市中心鉅發大廈447實呎戶，並以456萬元成交。…

美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，自區內大型商場開幕後，吸引不少外區客進註，該行最新錄得大圍溱岸8號743實呎戶議價後以1,280萬元意頭價沽出，原業主2014年買入單位，是次轉手帳面獲利逾「3球」。…

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，施政報告前夕，部分準買家憧憬政府將宣佈利好樓市政策「偷步入市」，該行最新錄得租客「租轉買」斥730萬元購馬鞍山迎海552實呎戶，原業主帳面損手離場。…

美聯物業about:blank-Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明(Ming Chan)表示，區內置業需求持續，該行最新錄得天水圍嘉湖山莊本月首宗成交，547實呎戶以450萬元沽出，2008年貨升值近2倍。…