樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業大埔-逸瓏灣分行(8)首席高級營業經理周南輝 (Deo Chow)表示，大埔發展多年，區內內支家庭置業需求持續，該行最新錄得大埔市中心翠林閣621實呎戶660萬元易手，原業主是次轉手帳面獲利逾「4球」……

美聯物業大圍 – 大圍站分行高級區域經理談澤成(Ken Tam)表示，不少睇樓多時準買家有見市場筍盤增多，趁機議價入市，該行最新錄得大圍半山壹號雲頂415實呎頂層戶，議價後以655萬元成交。…

美聯物業屯門-西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示，為加快套現，部分放盤業主擴大議價空間止賺離場，該行最新錄得屯門叠茵庭9月首宗成交，終於臨近月尾開齋，376實呎戶以388萬元易手，成交價重返5年前水平。…

美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，日前財爺的樓市「辣招」言論後，市場進一步憧憬「減辣」，故亦有投資客偷步入市吸納筍盤，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶，並以首宗跌穿「4球」的價格易手，成交價377.8萬元，2012年貨轉手升值約4成。…

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示，區內居住環境清幽，放盤向來備受家庭客追捧，該行最新錄得港漂專才「即睇即簽」珀麗灣709實呎租盤，並以月租2.1萬元承接。…

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示，樓價調整之下，部分業主亦放盤手持優質戶止賺離場，該行最新錄得爵悅庭西爵軒716呎極高層戶以1,000萬元易手，升值逾1.2倍……

美聯物業大埔 – 比華利山分行高級營業經理黃國清(Mark Wong)表示，區內租賃需度持續，該行最新錄得星凱·堤岸582實呎戶議價後以月租2.45萬元租出，業主2021年買入單位，租賃回報近2.8厘……

美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (Dickson Wong)表示，有見樓價回落，市場部分租客「租轉買」，該行最新錄得大埔太湖花園526實呎戶獲租客「租轉買」斥692萬元購入……

美聯物業沙田中心分行(2)首席高級營業經理江文達（Thomas Kong）表示，沙田市中心配套成熟，租賃需求持續，該行最新錄得沙田好運中心443實呎戶議價後以月租17,300元租出，業主2006年買入單位，享12厘租賃回報……

美聯物業新界西北豪宅 – 元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶 (Maddy Chui)表示，為加快放售流程，部分放盤業主持續擴闊議價空間，該行最新錄得元朗溱柏819實呎以722萬元沽，成交價較2015年買入價僅高出約10萬元，實用呎價更失守9,000元……

美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成日出康城晉海兩房戶租務交投，單位獲4組客搶租，終以月租16,800元租出，…

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，將軍澳新寶城近日錄得9月首宗交投，434實呎戶放盤約4個月累減19％以597萬元易手，做價創屋苑兩房戶年內新低，亦較大型銀行網上估價低近15％。…