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作者: Cheung Zing
【2026 最新報稅攻略】交稅時間表、減稅扣稅10大秘技!業主/租客慳稅指南
每年 5 月,香港打工仔的「報稅季」如期而至!綠色炸彈來襲,面對繁複的稅務條例,無論你是精打細算的租 […]
【洗衫越洗越臭?】想告別衣服「噏味」!? 洗衫先要洗得啱 拆解5大錯誤行為 教你正確做法
明明洗完衫,為何不但沒有清新的香氣,反而有陣揮之不去的「噏味」或霉味?問題很可能不只出在衣物本身,更源於我們日復一日的洗衣習慣,以及一部可能比你想像中更骯髒的洗衣機。裝修佬就為你剖析衣物越洗越臭的幾大主因,並提供相應的解決方法。
簡樸房:申請要求、居住環境最低標準及時間表
「簡樸房」出租制度在新一份施政報告提出,最快4年後逐步取締不達標的劏房,料逾3萬個現有劏房單位需改裝,什麼是簡樸房?簡樸房有什麼標準、如何登記及常見問題解答,本文將為你一一拆解。
2026/27 公屋富戶政策懶人包:最新入息及資產限額、申報日期、加辣細節一文睇清
香港公屋富戶政策在過去不斷收緊,現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶?如預料需要遷出單位,綠表人士又有何置業選擇?幾時要申報。公屋居住滿10年的住戶每2年進行一次申報家庭入息及資產。
【美聯權威數據】獲大摩力薦!內地買家入市港樓 摩根士丹利引述美聯報告 看好香港樓市前景
核心摘要 (Key Takeaways) 美聯物業研究部日前最新的「內地買家入市本港物業」研究數據, […]
🏠 想做大業主?一文看清「全層購入」住宅收租攻略:輕鬆管理、創造最高回報!
想做大業主?美聯物業為你拆解「住宅全層購入」投資攻略!越來越多買家選擇掃全層收租,一文看清全層買樓的優勢、最慳力的統一管理策略,以及如何主攻專才/留學生以提升租金回報。即看專家貼士!
Mortgage Link 高息存款掛勾戶口全攻略:教你如何靠「對沖」年慳幾萬利息?
在加息週期或高息環境下,供樓人士最關心的莫過於如何減輕利息支出。除了轉按(Remortgage)之外,Mortgage Link(按揭存款掛鉤戶口) 被譽為最靈活、門檻最低的理財神盾。美聯物業專業團隊今日為你深度拆解這項理財工具的運作原理、隱藏限制以及進階使用策略。
轉按攻略:賺盡回贈、避開罰息期與估價不足陷阱 | 美聯物業
在香港高息環境或市況轉向時,「轉按」是許多業主優化財務負擔的首選方案。所謂「轉按」,即是將現有的物業 […]
買樓必看:按揭免壓力測試?一文看清DTI、TU信貸評級及HKMC職能!
買樓按揭免壓力測試?美聯物業為你拆解2026年最新按揭要求!深入了解 DTI(供款與入息比率)上限50%、TU環聯信貸評級對按揭利率的影響,以及 HKMC 如何透過按揭保險助你輕鬆上車。
【按揭保險計劃須知】高成數按揭必讀:按揭保費計算、折扣優惠及退保做法
打算申請8成或9成高成數按揭?美聯物業為您詳細解析按揭保險計劃(MIP),包括按揭保費計算方法、如何獲取保費折扣,以及3年內賣樓或轉按的退保做法與退款比例,助您輕鬆實現置業夢想!
終極按揭教學:買樓上車必讀指南(不斷更新)
無論您是準備上車的首置客、打算換樓的業主,還是精打細算的投資者,面對五花八門的按揭計劃、繁複的審批條件以及瞬息萬變的息口走勢,難免會感到無從入手。美聯物業為您精心準備了這份「終極按揭教學」,由基本步到進階版,全面拆解按揭疑難,助您輕鬆實現置業夢!
買樓上會:按揭成數懶人包|首置 9 成、非首置 8 成按揭條件一文睇清
受惠於金管局及按揭證券公司(HKMC)最新的放寬按揭措施,現時香港買樓的上車門檻已經大幅降低!無論你是準備首次置業的「上車客」,還是打算換樓、買樓收租的「投資者」,只要掌握最新的按揭成數上限與申請條件,就能輕鬆部署置業大計。美聯物業為你詳細拆解各類買家的最高按揭成數及必備條件!
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比較樓宇按揭或私人貸款時,常聽到「實際年利率(APR)」及「月平息」?兩者有何分別?表面超低息隨時是陷阱!美聯物業為您拆解按揭術語,教您用正確方法比較真實借貸成本,助您輕鬆買樓上車!
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