自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施,至今已實施超過3個月。隨著疫情放緩,配合新措施啟動換樓鏈下,帶動中價物業交投上升,並令整體二手住宅市場交投向上。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地…
作者: Zumi Hui
新盤銷售量創半年新高 兩房佔最多 開放式及一房單位急升近5成
5月份多個新盤接連推出,銷情理想,帶動本月新盤銷售量再次突破千伙水平,並已創半年新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,5月首23日新盤售出約1,099伙,比起4月全…
「美聯樓價指數」按周升0.12% 連升7星期 「美聯信心指數」按周跌1.5% 連升5周後回落 仍創近4個月次高
「美聯信心指數」(MCI)最新報52.9點,按周跌0.8點,下跌1.5%,連升5星期後回落。相信近月股市較為波動,有部份業主急於沽貨套現,導致減價盤略為增加,令信心指數回落;然而,目前減價盤比起早前第5波疫情嚴峻…
新按保效應 逾1,000萬至1,200萬元二手宗數佔比直逼一成
新按保措施申請最高8成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元,此類物業尤其交投明顯增加,佔比亦愈來愈大。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,逾1,000萬至1,200萬元二手住宅…
「美聯信心指數」按周升4.1% 連升5周 「美聯樓價指數」按周升0.3% 連升6星期
「美聯信心指數」(MCI)最新報53.7點,按周升2.1點,上升4.1%,連升5星期(見圖)。美國早前加息半厘,減價盤未有因此而顯著增加;反而疫情緩和,樓價低位回升,業主議價空間收窄,減價盤減少,導致信心指數攀升…
美聯「租金走勢圖」連跌6個月後喘穩 4月平均呎租回升約0.3%
租金連跌6個月後喘穩,美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元,按月回升約0.3%;隨著租金喘穩,今年首4個月跌幅收窄至約1.7%(見圖一)。雖然今年首4個月呎租累積下跌約1.7%…
逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量按月升逾4成 跑贏大市 佔比高達約16.5% 續創紀錄新高
新按保效應進一步浮現,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量佔比續創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月份二手住宅註冊量錄3,730宗,當中逾1,000萬至2,000萬元宗數錄614宗,佔整體…
4月獲批預售樓花錄2,649伙 創近7個月新高 累積待批樓花單位仍高達2.3萬伙 創近20年第4高位
美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,4月份共有4個項目獲批預售樓花同意書,項目為元朗The YOHO Hub第C期(939伙)、錦上路柏瓏I (715伙)、錦上路柏瓏II (805伙)及九龍城瓏碧(190伙)。值得留意,上…
4月份整體物業註冊量低位反彈至4,852宗 料5月宗數進一步攀升 有望挑戰7,000宗 創5個月新高
據土地註冊處資料顯示,4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,852宗,較3月份3,828宗上升約26.8%,連跌4個月後低位反彈…
受疫情影響 首季新盤銷售創新低 未來3至4年新供應積存 攀升至9.9萬伙紀錄新高
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,截至今年第一季,錄9.9萬個單位,按季增加1,000個,創該報告的紀錄新高。相信因今年首季第5波疫情爆發,社交距離措施收緊,首季全新盤推盤量寥寥可數,導致新盤銷售量僅960多伙,創自2013年實施一手住宅銷售條例後的季度新低;與此同時,受疫情影響下…
首2個月落成量超越7,300伙 暫已創近7季新高
運輸及房屋局將於明日公布今年第一季「私人住宅一手市場供應」資料,當中包括首季落成量,而綜合屋宇署首2個月資料顯示,私人住宅落成量已涉及7,312伙,以此計算,數量已較去年第四季3,200伙大幅高出近1.3倍,並已率先創自20年第四季後的7季新高。若然3月份再有約1,000個單位落成,屆時甚至會打破…
樓市回暖 樓價回升 「美聯樓價指數」連升3周 累積回升約0.7%
差估署今日公布3月份私人住宅售價指數,按月跌約0.7%,以首季計算則累跌約3.2%;同期「美聯樓價指數」今年首季則跌約3.3%,與差估署數字相若;然而,隨著確診人數由高位回落,連同新按保效應下,購買力釋放,二手交投已顯著回升,樓市氣氛好轉,其後更令樓價低位回升。「美聯樓價指數」最新報167.13點…
樓市氣氛向好 樓價指數及信心指數續齊升 「美聯樓價指數」按周升0.07% 連升3星期 「美聯信心指數」按周升2.3% 連升2周
「美聯信心指數」(MCI)最新報48.1點,按周升1.1點,上升2.3%,連升2星期。本港疫情持續減退,近期二手交投暢旺的同時,多個新盤登場,樓市氣氛向好。減價盤減少,信心指數續升。最新信心指數較3月中低位升幅…
4月首13日逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊佔逾17% 創紀錄新高
財政預算案公布新一輪放寬按保措施的效果逐漸浮現,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量佔比持續上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月首…
美聯「租金走勢圖」連跌6個月 3月平均呎租跌約1% 創11個月新低
美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.28元,按月續跌約1%,而首季累計則跌約2%。租金已連跌6個月,累積下跌約3.5%,並創自去年4月…