洋房新盤承接力轉強，華懋集團旗下清水灣碧路18號玥廬，剛售出6號洋房，屬樓盤首宗成交，實用面積3,284方呎，間隔四房連三套房，並設私家花園及泳池等，成交價9,542.09萬港元，呎價29,056…
作者: Zumi Hui
疫情趨穩交投上揚 「美聯信心指數」連升兩周 「美聯樓價指數」連跌9星期後喘定 按周微升約0.03%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報49.1點，較前一周的47.0點微升4.5%，指數連升兩星期(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著本港肺炎確診數字回落，疫情漸趨穩定。加上早前業主擴大議價空間，吸引買家…
受疫情影響 首季施工量僅900伙 大跌近8成至兩年半新低 估計今年將未及1.8萬伙水平
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，今年首季私人住宅施工量僅錄900伙，較去年第四季4,000伙按季大幅下跌約77.5%，並創十季(兩年半)新低。首季私人住宅施工量大減，相信與疫情影響有關。而…
限聚令延長 本月或未有全新盤登場 市場吸納貨尾盤 累積數目跌破1.3萬伙
為防止新冠肺炎疫情於本港蔓延，3月底實施限聚令，4月迄今未有全新盤應市。而隨著限聚令延長至5月7日，相信本月有機會未有全新盤登場。對上一次「未有全新盤登場」為2016年12月，至今相隔超過3年。據美聯物業…
二手交投上升 減價筍盤消化 業主信心回穩 「美聯信心指數」按周微升0.6%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報47.0點，較前一周的46.7點微升0.6%，指數連跌3星期後止跌回升(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，業主因應全球肺炎疫情未止，在憂慮經濟前景下使減價盤於復活節假期…
放寬按保措施滿半年 逾600萬元至1,000萬元二手註冊量逆市升6.5%
去年10月中公佈的《施政報告》提出放寬按揭保險成數幫助市民上車置業，至今屆滿半年，二手住宅註冊量中，逾600萬至1,000萬元二手住宅物業受惠，交投表現優於大市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊…
美聯「租金走勢圖」3月跌約0.8% 連跌8個月 創近3年新低
樓價回落，加上首季為傳統租務淡季，租金持續下跌，並已連跌8個月，美聯「租金走勢圖」3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.11元，按月下跌約0.8%，較去年7月高位累跌約8.4%…
35屋苑上周交投按周升約3成半 創4星期新高
綜合美聯分行資料，過去一周(4月6日至4月12日)全港35個大型屋苑合共錄70宗成交，較前一周(3月30日至4月5日)的52宗升約34.6%，並創4星期新高(見圖)。隨著部分業主願意提高議價空間，減價盤…
【領先指標】信心指數連跌3周 減價盤顯著上升
「美聯信心指數」(MCI)連跌3星期，最新指數報46.7 點，較前一周的57.7點大跌19.1%，指數連跌3星期，至近2個月的低位(見圖)，重返今年2月初，即疫情剛爆發時的水平。美聯物業首席分析師…
大埔逸瓏灣8單日連沽3伙
信和置業(00083)旗下大埔逸瓏灣8今日連售3伙，全屬套三房以上大單位。其中1座2樓B室，實用面積794方呎，望泳池景，成交價1,126.2萬元…
新盤UPDATES：復活節假期多個新盤錄得成交
復活節長假期間，多個新盤先後錄得成交，部分更屬特色戶買賣個案。根據一手銷售資訊網資料，永泰地產(00369)旗下屯門The Carmel第1座一個複式單位…
天晉IIIB複式戶以3560萬元售出
新鴻基地產(00016)旗下將軍澳天晉IIIB剛售出第1B座31及32樓複式A單位，實用面積1,380方呎，平台面積174方呎，成交價3,560.4萬港元，呎價2.58萬元，買家選用180日付款…
今年首季新盤銷售量約2,400伙 按季跌逾2成 兩房單位逆市升7%
受新型肺炎疫情影響，今年發展商推售新盤步伐減慢，銷售量按季下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，在不包括村屋物業以及部份特殊個案下…
富豪‧山峯洋房5880萬元賣出 呎價逾2.6萬元
一手豪宅洋房續獲承接。百利保控股(00617)旗下沙田九肚富豪‧山峯，剛售出8號洋房，實用面積2,233方呎，花園面積767方呎，連雙車位成交價5,880萬元，呎價26,332元…
新盤動向：愛海頌推價值9萬元禮券優惠
據一手銷售資訊網資料，長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌，剛更新價單引入全方位生活禮遇優惠，4月12至19日期間，凡購入項目價單中所列單位，可獲贈總價值9萬元的禮券，當中包括價值…