名家專欄

減息將開始 工商物業受惠

資金湧港代表全世界投資者都信賴香港,甲廈租金售價一定會上升,除非不打算買工商物業,否則現在不買就會失去一個買優質物業的機會…

銀行職員按揭:Staff Plan 與傳統按揭點揀好?

買樓計自己數

賣樓的人有一個心態,就是到價就賣,當財務問題解決了,不再等錢用,就不會繼續賣樓。不少有能力賣樓的人以為業主等錢用而鋤價…

售價應該同買入價比較

這就是香港傳媒吸引眼球的手法,但是他們並不是報導假新聞,但沒有報導全部事實。事實是,任何買賣交易,應該是買入價同賣出價比較…

負資產減少了

很多 人都不明白,樓價並沒有顯著止跌回升,相比近期低位只是上升了大約1%,但是為什麼負資產可以減少這麼多…

按揭百科2024:置業按揭前必讀(不斷更新)

按揭百科2024:放寬按揭成數(不斷更新)

絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan,H-plan的H是指的是Hibor,是一個每天都浮動的利率。Hibor Plan計劃每月的按揭息率都不同,每月以參考日的Hibor rate為基準加一個固定息率去計算。

香港業主是否很無良

當食肆結業,報紙一定會指是市民北上消費、業主無良等,從不檢討食肆本身問題,例如食物質素、服務水準等…

執笠產生的GDP

香港每年大約有6000間食肆底舖頭執笠。與此同時,開業比執笠的還要多,中間所牽涉的費用足以影響香港國民生產總值…

低價成交大多數是銀主盤

現在蝕錢的買賣,大多數不是由業主決定賣出,應該是銀主盤,由銀主賣走。銀主不會理業主是否蝕錢,最緊要賣走物業之後可以取回欠款…