名家專欄

H按選用比例突破九成

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現時超過九成半的供樓人士均選用浮息按揭。新造按揭計劃當中，P按的息口一般為P-2.75%(P為5.25%)，H按息口現時大多為H+1.3%，而HIBOR一般以一個月銀行同業拆息計算，所以H按息率較為波動…

新盤市場上下半年呈現兩大特色

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在上半年即將完結，同時展望下半年之際，發現新盤市場有兩大特色。第一，上半年銷售貨尾增加，預期下半年則集中推售全新項目。第二，推盤戰線轉移…

【移民】移民海嘯

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疫情稍為緩和，經濟重啟，股樓市場亦有小陽春式反彈，惟接二連三政情衝擊，移民查詢於5月中至下旬錄得報復性反彈，單月更錄得800宗的歷史高位

聯繫匯率難脫鉤 樓按市場仍穩健

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筆者認為香港仍然擁有自身的優勢，包括穩健的金融制度以及市場運作，在國際金融中心的獨特地位仍是無庸置疑，而銀行數據亦顯示目前並沒有大量資金流出港元或銀行體系…

為何香港樓價跌不下去?

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最新「美聯樓價指數」報164.52點，連升7周，令本年迄今樓價累積跌幅收窄至僅約0.29%。若與去年高位比較，亦只下跌約7%。雖然受到社會事件及疫情影響，但樓價跌幅仍較預期為…

財務信譽影響借貸（下）

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信用卡是香港最廣泛使用的信貸產品，而年輕一代更是主導信用卡市場。但是年輕消費者的逾期還款率按年不斷增長，如曾拖欠還款或長期只繳付最低還款額，都會有機會影響到個人信貸評級…

淡市出擊 旺市出貨

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買樓是長線投資，如果可以的話，一定要買比較優質單位，而只有在樓市下跌才有機會以合理價格買到優質單位。所以在一個健康市場，樓價下跌反而會有更多人買樓…

財務信譽影響借貸

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信貸狀況是反映借款人的財務信譽，逾期還款會令銀行或財務機構收緊貸款審核標準。有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況，但到真正需要借貸時就會出現問題…

聯名買樓注意事項

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多過一位以上的業主（共有人）共同擁有同一項物業（共有產權）。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去購買該項物業…

賺大錢的投資者要有二膽熊心

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很久之前，我問一位前輩，做物業投資者要有何先缺條件？前輩表示，如果想搵大錢，一定要「義膽雄心」。我當時不明白，為什麼要「義膽雄心」…

定息按揭試驗計劃啱邊個使？

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早前政府推出最新一份財政預算案，其中一項樓按措施的是與香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）合作推出定息按揭試驗計劃（定按計劃），而按揭證券公司在近日亦宣布定按計劃於本月開始接受申請…

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