人寵共居成趨勢,根據2018年香港政府統計的治療,在香港大約有24萬個住戶有飼養貓或狗,佔所有住戶的 […]
名家專欄
【強拍門檻2023】又有改動?新建議強拍條例一文概全 | 統一業權 | 流拍案例
小業主有權不接受多數份數業主的收購價。在現行法例下,收購者必須成功購入(或併合)不少於90%業權份數(或80%業權份數,視情況而定)後,才可向土地審裁處申請強制售賣令小業主有權不接受多數份數業主的收購價,審裁處會依法把關,維護所有業權人的利益。
【香港史上最強】波老道21號 長實殺訂10個月賺21億 | 樓市吹淡風還是個別事件?
長實在2023年7月13日突然宣布因為對方未有按買賣協議的條款,支付一筆10.38億元的部分付款和其應計利息而令到整個交易因而告吹,並沒收買方已支付的逾20.76億元一成訂金,令市場震驚,創新香港歷史上最大的撻訂記錄。
利息高企,放寬辣招的效果不大
最理想就是在放寬辣招之後,樓市什麼事也沒有發生,樓價沒有急升,成交量亦保持平穩…
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
小心暑假住宅租金狂飆5%
政府限制港人多買一個單位,令到無人買樓收租,最後租金上升,受害的就是那些沒有能力買樓的人…
【租金回贈2023】又比業主加租?有無辦法可以交少D租?#RentSmart
現在美聯可以幫到你,只要經過美聯租樓,在使用美聯合作夥伴Rent Smart用信用卡交租就可以賺到現 […]
可以用加按解決問題 還要刁橋扭拎?
上星期某日與銀行家食午飯,他說給客戶「激死」,個客有物業在銀行做按揭,現在經濟出現問題,個客脫期供款,銀行於是將物業加按…
講得愈慘 愈無人買
近日代理以賣慘的方法賣樓,還配上歌詞,做法的確很新穎,不過效果就見人見智…
租盤每日減少 小心租金飆升
為何會出現租金升,樓價不升這個情況,是違反樓市的「物質不變定律」…
今年不可以五窮六絕
我認為每一年都可以出現「五窮六絕」,今年不可以,因為經過三年疫情,香港正在復甦…
加息週期完結利好香港樓市 滙豐上調最優惠利率0.125厘 每100萬樓按每月供多幾多錢?
美聯儲加息0.25% 暗示維持息率一段長時間 美聯儲局宣布加息後,匯豐銀行今日亦宣布加息0.125% […]
按照報導的成交價 一世買不到樓
這個世界沒有假新聞,只有報導與不報導的新聞,而事實上巿場上有不少即睇即買,不講價的高價成交,報紙沒有報導…
【2024按揭攻略】9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈
要做到9成按揭其實並不是一件容易的事,反而要做到8成按揭,需要達到的樓價條件就相對寬鬆,首先新樓樓花採用即供計劃,600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭,而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭,1500萬以下都可以做到最少8成按揭。
矽谷銀行倒閉竟然減少了供樓負擔?!
近期,美國已有三家銀行倒閉,其中包括主要經營加密貨幣業務的Silvergate Bank、全美資產排 […]