樓市資訊 | 美聯物業

很久之前，我問一位前輩，做物業投資者要有何先缺條件？前輩表示，如果想搵大錢，一定要「義膽雄心」。我當時不明白，為什麼要「義膽雄心」…

早前政府推出最新一份財政預算案，其中一項樓按措施的是與香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）合作推出定息按揭試驗計劃（定按計劃），而按揭證券公司在近日亦宣布定按計劃於本月開始接受申請…

股市向來有「五窮」之說，即是每年到5月份股市均會出現下跌，股市與樓市向來息息相關，樓市有否與「五窮」之說扯上關係，本欄將從住宅物業市場的交投及樓價表現方面解說…

自2011年起，香港按證保險有限公司推出安老按揭計劃（安老按揭），提供一項可得到穩定收入的方案給擁有自住物業的人士，好讓他們在退休後的經濟預算更輕鬆，並提升生活質素…

隨着粵港澳大灣區進一步發展及融合，去年開始有本地銀行推出大灣區按揭服務，主要承造國內物業按揭貸款以及物業按揭融資，提供更方便快捷的按揭服務給本港客戶…

賣地計劃可提供的土地亦見減少，相信發展商吸納的土地亦會跟隨減少。預期未來土地供應維持於低水平下，加上賣地至項目落成需時，相信2025至2029年的5年期私樓落成量下跌情況…

去年10月施政報告中，最受市民關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，對於有能力供樓但首期不足的首置人士可謂相當吸引。措施推出至今已超過半年，成效究竟如果？

去年10月公佈的《施政報告》， 提出放寬按揭保險成數，首置人士購買 800 萬元或以下單位時，可申請最高九成按揭；逾 800 萬元至 1,000 萬元單位可申請最高八成按揭。在放寬按保措施推動下，吸引不少準買家趁勢入市…

新一期「綠表置居計劃」（綠置居）位於柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑，只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆上車，但申請「綠置居」按揭時與申請私樓按揭會有所不同，買家需做好充足準備…

我翻查兩年前坊間樓價指數，竟然與今日大致相同，這兩年不斷聽到樓價上升，但指數是平手，究竟升幅去了那裏…

近期失業率上升，不但觸發市場對經濟衰退的憂慮，樓市發展亦備受關注。而對上一次失業率明顯上升，為08年金融海嘯時期…

筆者近日收到一位準買家查詢，擔心近期若果在買樓期間不幸染上疫症及被強制隔離下該何處理…

回顧今年首季樓市表現，市場充斥多項利淡因素，除了承接去年中美貿易戰及社會事件外，新型肺炎肆虐、石油價格戰及環球股市波動，亦令市場籠罩濃厚的觀望氣氛…

政府不用撤辣，只要放下風，話有機會撤辣就可以，物業代理收到這個訊息，就會催谷那些心大心細，正在考慮買樓的初次置業者…

近日有報導指有銀行收緊從事受疫情影響行業之人士的按揭審批，更有銀行拒接相關人士的申請，究竟有關傳言孰真孰假？