樓市資訊 | 美聯物業

「白居二」市場成交暢往，至房委會在去年11月中向4,500位成功的申請者發出「批准信」及「確認書」後 […]

平均呎租最高的是灣仔區，這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島，而是元朗，通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區，由於有比較多的租盤突然放盤，所以租金回報率會暫時偏低，對租客來說是一個機不可以失的時間，

過去半年樓市成交量只得正常的一半，而且質素大多數都不是太好，代表持有優質物業的人沒有賣樓。當那些質素不佳的物業貨源減少之後，樓市便會掉頭回升…

80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。

老友說聽得閒言閒語太多，於是發奮圖強，投資又有多少運，最後可以買一間在港島區，超過二千呎的大單位。但不知何解，那些以前不辭勞苦去新界探訪的朋友好像失蹤了…

「美聯信心指數」最新報64.4點，按周升4.2%，按月升48.7。指數連升7個星期，創歷史記錄，由2 […]

遺產無論是什麼，在升市時是很難賣得出，跌市時反而有機會。假定有一個價值幾千萬元遺產單位，由三房人共同擁有，其中一房想賣，總會有一房反對…

通關在即，香港樓價出現價量齊升狀態，上週末(31/12/2022 – 2/1/2023)美聯十大屋苑錄得2·9宗成交，不但按週升超過六成，更是過去12年最多成交的除夕週末。2022年總成交宗數比2021年大幅減少超過40%，創1996年以來的新低，累積了大量購買力。

一年又過去，有樓在手的業主可能渡過心驚膽魄的一年；想買樓的，又可能猶疑不缺，無論如何，讓我們回顧一下 […]

香港養寵物的人士越來越多，好多人買樓或租樓時都會想知道物業所屬的屋苑是否可以養狗或者養貓，方法有幾個 […]

很多人都聽過面積越少的單位，呎價就越貴，因為總售價始終比較容易負擔，所以衍生出來會變成其它因素相似下，開放式單位比一房貴，一房又比兩房貴，如此類推。新界區開放式至4房和全港走勢也差不多，開放式單位平均呎價是14,419元。

想了解最新樓價走勢，除了睇現時美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL外，也可以睇網盤平均呎價最為參考，而且還有幾個優勢：由於美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL是按成交記錄計算的，所以數據是有一定的滯後，而現在公佈的網盤平均呎價是每天最新公佈的，反映業主最新情緒。