「白居二」市場成交暢往,至房委會在去年11月中向4,500位成功的申請者發出「批准信」及「確認書」後 […]
名家專欄
13 Reasons to buy property in Hong Kong
Hong Kong is a city with very little regulation on […]
【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?
平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,
在樓市失眠的人
過去半年樓市成交量只得正常的一半,而且質素大多數都不是太好,代表持有優質物業的人沒有賣樓。當那些質素不佳的物業貨源減少之後,樓市便會掉頭回升…
【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別
80年代末開始,房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士,名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場,讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下,將單位轉售予合資格的人士。
窮在深山有遠親
老友說聽得閒言閒語太多,於是發奮圖強,投資又有多少運,最後可以買一間在港島區,超過二千呎的大單位。但不知何解,那些以前不辭勞苦去新界探訪的朋友好像失蹤了…
「美聯信心指數」連升7個星期 創歷史記錄
「美聯信心指數」最新報64.4點,按周升4.2%,按月升48.7。指數連升7個星期,創歷史記錄,由2 […]
通常在樓市下跌時才有遺產貨成交
遺產無論是什麼,在升市時是很難賣得出,跌市時反而有機會。假定有一個價值幾千萬元遺產單位,由三房人共同擁有,其中一房想賣,總會有一房反對…
【通關在即】2023樓價價量齊升
通關在即,香港樓價出現價量齊升狀態,上週末(31/12/2022 – 2/1/2023)美聯十大屋苑錄得2·9宗成交,不但按週升超過六成,更是過去12年最多成交的除夕週末。2022年總成交宗數比2021年大幅減少超過40%,創1996年以來的新低,累積了大量購買力。
【新鮮出爐】2022年屋苑呎價升跌幅最終排行榜!
一年又過去,有樓在手的業主可能渡過心驚膽魄的一年;想買樓的,又可能猶疑不缺,無論如何,讓我們回顧一下 […]
養貓養狗必睇!點樣知道大廈可否養寵物?
香港養寵物的人士越來越多,好多人買樓或租樓時都會想知道物業所屬的屋苑是否可以養狗或者養貓,方法有幾個 […]
【租樓新玩法2023】年付租金取得租金折扣
現在經美聯申請,新開戶更加可以取得$200額外獎賞和2個月免息免供的獨家優惠。更重要的是,以往租樓時租客需要先給俗稱「兩按一上」共三個月的租金,即兩個月租金作按金和預先繳交一個月租金作為上期。若借取「美聯 X 富融租務貸款」,就可以連按金借取,變相可以延遲3個月才需要付款。
不同房間數量的單位呎價相距多少
很多人都聽過面積越少的單位,呎價就越貴,因為總售價始終比較容易負擔,所以衍生出來會變成其它因素相似下,開放式單位比一房貴,一房又比兩房貴,如此類推。新界區開放式至4房和全港走勢也差不多,開放式單位平均呎價是14,419元。
港九新的平均網盤呎價是幾多?
想了解最新樓價走勢,除了睇現時美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL外,也可以睇網盤平均呎價最為參考,而且還有幾個優勢:由於美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL是按成交記錄計算的,所以數據是有一定的滯後,而現在公佈的網盤平均呎價是每天最新公佈的,反映業主最新情緒。
【附送睇波請假攻略】比起2018俄羅斯世界盃時 八成屋苑樓價都跌了…
2022年世界盃就開始,由上屆俄羅斯世界盃開幕前(2018年6月)到星期前卡塔爾世界盃開幕前,香港平均樓價向下調整了11.9%。2018年上半年升勢強勁,美聯樓價指數由年初的157勁升11%至6月底的173.8,接近歷史高位,之後4年間指數在159 – 177之間來回。