樓市資訊 | 美聯物業

何為罰息期？現時銀行為吸引按揭客戶，除了以可觀的現金回贈作招徠外，還要付出不少人力物力。因此，如業主短時間內轉按或出售物業，大部份銀行都需要借貸人額外繳付貸款額某個百分比作為罰息…

香港寸金尺土，優質豪宅供應罕有，備受市場追捧，日前無論新盤市場或二手市場，均錄得高逾10萬元呎價成交的個案。豪宅供應少，需求大，高價成交自然屢見不鮮…

政府以為檢控新地可以令其他較小型地產商在招標賣樓時不敢違規。其實，政府如果要檢控新地，首先要譴責自己的監管機構，沒有作出清晰指引，如果真的要搵地產商「祭旗」，都不能夠找新地…

預期發展商持續積極吸納土地儲備，優質地皮尤受追捧，相信年內仍有機會再現百億地王，而啟德區出現地王的機會更可看高一線…

日前金管局總裁陳德霖於立法會會議中，被問及會否再收緊按揭成數，他表示現時樓市周期演變方向存在不確定因素，需要更多時間去觀察樓市周期變化，暗示暫不作政策調整…

本欄上回談及公營房屋供應將面臨「斷崖」之困，落成量將出現「斷崖式」下跌。至於私樓方面，落成量雖不是呈 […]

現在每年18,000個單位供應量是不夠，最低限度要提高至25,000個單位，但是政府在這關鍵時刻竟然改變公私營房屋比例，由過往的64變成73，如果沒有特別渠道增加土地，樓價想不上升都不能…

根據金管局的現行按揭規定，1,000萬元以下的物業最高可敍造六成按揭，1,000萬或以上的物業則只可敍造最高五成，部份人對「按保」誤會頗深，最常見的就是將「按保」與「二按」混淆…

相信近期大家對「斷崖式」一詞都不感陌生，不時有報章指香港房屋供應面臨「斷崖式」下跌，公營房屋供應亦不例外，本欄是次為大家探討公營房屋供應「斷崖」之困…

納米樓根本是浪費資源，如果不起納米樓而起小型單位，最低限度可以幫到一些買樓的人，就算買了納米樓的亦非常頭痛，就算未住都知道不夠住，想賣走又沒有二手樓巿場…

內地人有更多機會來港工作，在樓市蓬勃的時代，不少人為了置業入市而努力儲蓄。然而，在外工作的按揭規定與其他人稍有不同，或為此類人士徒添不少煩惱…

樓市回暖，私樓交投回升，溢出效應下，公營房屋亦備受市場追捧，亦不乏高價成交。回顧過去一季居屋及公屋第二市場表現，成交活躍情況可見一斑…

政府請地產商自律，並非不准地產商招標賣樓，而是要列出各項回贈及優惠，透明度增加，買樓的人都放心一些。至於到現在只得一個人投訴，代表用招標買樓的人絕大多數已經得到高回贈，不好意思投訴…

發展商為吸引買家入市，通常都會備設一系列的置業優惠，最普遍的便是提供即供優惠，另外還會有現金回贈、免律師費、傢俱禮品送贈、稅項優惠等，可謂包羅萬有。但是，這些優惠有可能會影響你的按揭成數你又知道嗎…