樓市資訊 | 美聯物業

有老友問，為何物業代理這樣儍，明知道地產商是衣食父母都會得罪？究竟整件事誰是誰非？1.7%佣金是否太低？相信老友的問題代表了不少人的疑問。我認為在整件事之中，沒有人是、亦沒有人非…

隨著時代的轉變，「立遺囑」已再不是禁忌的話題，相反，現時大部份香港人都擁有不少財產，包括儲蓄、物業、股票、珠寶…

在告別2018年之際，亦可為去年預售樓花情況作個總結。本行綜合地政總署資料顯示，2018年新申請預售樓花單位共有逾1.9萬伙(已扣除重覆項目)，較2017年近1.6萬伙高出逾2成…

凱匯今次賣樓，大家見到一個很奇怪現象，就是一些年紀非常大的人去買樓，當他們收樓的時候，年齡已經超過100歲，這是其他地方的人無法想像…

早前某熱賣新盤開售，有婆婆以98歲之齡購入約1,500萬元的三房單位，成為全城熱哄哄的新聞，筆者亦收到不少有關高齡人士承造按揭問題的查詢…

美聯儲上星期再加息1/4厘後，香港銀行暫未見跟隨，大家都很關心未來的樓市走勢，今次將列點筆者對來年樓按市場的看法…

隨著年底政府公佈18/19財政年度第四季(19年1月至3月)賣地計劃，本財政年度賣地計劃亦告塵埃落定。根據政府公佈的數字，本財政年度第四季合共可提供約3,950伙…

凱匯空前成功，但效果其實是相當負面，如果凱匯售罄或者停止發售，樓市的冷清程度比以往更甚，有能力買樓的人會等，他們知道一定會有地產商減價賣樓…

2018年即將過去，回顧過去1年，息口走勢、外圍環境、基建發展、房屋政策等都出現變化，包括美國4次加息、香港迎來2006年以來最優惠利率的首次調高…

當我寫文關於新樓銷售，大多數是會用「一Q清枱」，但有時候因應不同情况，會用上「一Q清袋」，例如地產商推出的高成數按揭，以及鼓吹父幹…

2018年樓市反覆，首半年仍然處於大旺市，踏入下半年起，樓市受多方因素影響終見轉角。同樣地，按揭市場亦不平靜，年內銀行終展開加息步伐，結束12年來未加息的局面…

長策會於去年底公布未來十年公私營房屋供應為46萬個單位，即平均每年約46,000伙，公私營房屋比例為六比四，即公營房屋為6成，即約28,000伙…

今早天氣很適合跑步，跑完之後去到茶餐廳，有熟客請食早餐，理由是他買的國內新樓盤，本來早已確認是爛尾樓，但上星期收到地產商來電，表示以五折收回…

樓市正式進入跌浪，近月銀行對單位估價更見謹慎，報導連日指出不同屋苑的估價亦錄得下跌，而且每間銀行的估價亦有出入。大家可知，為何各間銀行的估價不一…

賣出八成單位，即是樓價仍然不低，對老闆都有一個交代。我最佩服的就是第一個劈價賣樓的地產商，他有可能開價太低，帶頭減價，即使做到「一Q清袋」，都是敗家…