樓市資訊 | 美聯物業

現時實際利率維持在低水平，P(最優惠利率)為2.15%，H按實際利率更低至1.66%，明顯比私人貸款吸引，慳息效果明顯，換言之借貸成本亦大幅減低，所以將物業加按套現成為不少業主的選擇…

金管局再於上星期五出招，針對發展商提供高成數按揭，收緊銀行對發展商融資貸款比率上限。新措施主要是控制發展商信貸風險，增加借貸成本…

今年首季本港樓市氣氛熾熱，新盤市場尤甚，首季一手私樓成交量(以2至4月的註冊量反映)錄5,559宗，按季急升約66%，而一手私樓成交金額更錄得約764億元…

投資物業，最重要掌握主動權，業主一定要保留話事權，首先別讓物業變成銀主盤，最直接方法就是不要過度借貸，如果供不起，要賣樓就自己賣，別讓其他人揸主意賣樓…

今年首三個月，廣東省深圳地區及中國其他省份日均混合車流量全線上升，按年升幅介乎4.2%至33.7%，料可為相關類型股份帶來穩定收入…

剛過去週末為五．一黃金週長假期，在未有全新新盤推售下，一手僅錄70餘伙成交。購買力流向二手市場，過去一週(4月24日至30日)，全港35個大型二手屋苑共錄得72宗成交…

樓價升勢未止，創歷史新高，上車熱潮蔓延至資助房屋，市場續錄破頂個案。事實上，今年首季二手住宅（包括公私營住宅）平均每宗註冊金額…

任志剛所說，賣走自住樓危險過沽空，當大家意識到這個危險性，只有一個自住單位的人不賣樓，樓價又怎會下跌？即使政府繼續出招，樓價非但不會下跌，反而會升得更加急速…

中國公共教育支出總額由2010年的14,670億元(人民幣)增至2015年的29,080億元，複合年增長率14.7%，對比發達國家，內地的教育開支仍然滯後，故預計未來內地政府將續增加教育資源…

美國今年仍然有機會加息，預計本港息口亦可能會調整，在加息週期下，存款掛勾按揭計劃明顯帶來減息及慳錢效果，對買家有一定的吸引力…

自去年11月政府加辣後，一份合約購買兩個單位或以上的個案，佔整體成交比率仍屬少數，估計新辣招出台後，對有自住需求的買家有利，在市場上剛性需求仍然強勁底下，預料新辣招對樓價影響不大…

那些今日勇往直前去買樓的人，由於昨日猶豫不決沒有買樓，見到身邊的人不斷上車，他們便毅然決定買樓。所以，昨日的猶豫不決，才是他們今日勇往直前去買樓的主要原因…

自今年2月份私樓呎租超越2015年9月約34.3元高位後，3月份進一步攀升。據美聯「租金走勢圖」資料顯示，私樓租金持續向上…

以現時一、二手皆旺市況來看，樓價無利淡因素，五百萬樓價已被視為上車的基本，銀行繼續積極拓展按揭業務，在估價方面估計會繼續貼市，預料次季屋苑的銀行估價仍然有上升的空間…