名家專欄

不同房間數量的單位呎價相距多少

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很多人都聽過面積越少的單位，呎價就越貴，因為總售價始終比較容易負擔，所以衍生出來會變成其它因素相似下，開放式單位比一房貴，一房又比兩房貴，如此類推。新界區開放式至4房和全港走勢也差不多，開放式單位平均呎價是14,419元。

網盤呎價

港九新的平均網盤呎價是幾多？

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想了解最新樓價走勢，除了睇現時美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL外，也可以睇網盤平均呎價最為參考，而且還有幾個優勢：由於美聯樓價指數和中原城市領先指數CCL是按成交記錄計算的，所以數據是有一定的滯後，而現在公佈的網盤平均呎價是每天最新公佈的，反映業主最新情緒。

路薩爾地標體育館

啟德體育園大過2022卡塔爾世界盃大部分足球場？

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2022年世界盃在富有的中東國家卡塔爾舉行，32支國家隊將會上演64場賽事，分別在8個球場上演。你知道今屆世界盃容量最大的球場可以容納多少人嗎？通常一個城市建造主要的球場或運動場時，附近的商業或住宅發展都會比較發達，香港也不例外，而且球場空曠的面積大，附近屋苑的景觀相對比較開揚。

【劈價屋苑】過去一年跌得最多的屋苑

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比較過去一年美聯樓價指數138個屋苑跌幅最大和最少的屋苑，分析值得入市的屋苑筍盤。美聯樓價指數由2021年8月23日歷史高位177.3至2022年11月7日下跌了13%至154.3，比起一年前的174.6也按年跌了11.6%。

中型單位的購買力非常強勁

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如果政府放寬中大型單位按揭成數，例如由現在的50％放寬至75％，將會有大量中大型單位的購買力被釋放出來，樓價當然會上升…

公屋升幅勁過豪宅

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根本是兩件事，無得比較。就好像有人去攞救濟品，之後將救濟品賣走，獲利100％，然後嘲笑其他人唔識做生意…

一票否決權是推搪藉口

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我第一次買樓，有一個銀行朋友話助我申請按揭。隔了一段時間，我問結果如何？銀行朋友說審批會有十個人，九個已經同意…

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