額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後，至今即將屆滿十一周年。過去十一年間，SSD再推出加強版，BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出，期間又多次收緊按揭措施出台，導致二手住宅…
樓市分析
新盤搶佔購買力 減價盤增吸客源 「美聯信心指數」按周跌3.5%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報61.2點，按周跌2.2點，跌幅3.5%(見圖)。新盤搶佔購買力，部份二手業主為求增加吸引力，減價沽貨，令減價盤增加，信心指數因此續跌，並略低於平均值(屬樓價好淡分界綫)；假若減價…
35屋苑上周交投回升約8.9% 創8星期以來次高
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(11月8日至11月14日)合共錄61宗成交，較前一周( […]
私人住宅租金連升5個月告終 美聯「租金走勢圖」10月份跌約0.6%
隨著暑假租務旺季完結，10月私人住宅租金按月回軟。美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.31元，按月回落約0.6%，連升5個月告終(見圖一)。雖然10月租金按月回落，但以首10個月計…
今年首10個月逾2,000萬元二手註冊量突破2,000宗 97年後首次
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月份二手住宅註冊量錄3,656宗，按月跌約12.4%；當中逾2,000萬元宗數錄161宗，按月則跌約9.6%，跌幅較大市為少；事實上，今年逾2,000萬元二手交投表…
新盤搶焦點 35屋苑上周交投回落約25.3%
多個新盤接連登場，一手搶佔市場焦點，上周二手交投回落。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周( […]
「美聯信心指數」按周跌0.8% 持續穩企平均值上 「美聯樓價指數」按周升0.25%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報63.4點，按周跌0.5點，跌幅0.8%。雖然信心指數按周回落，但仍創近6星期以來次高(見圖)。事實上，自施政報告發表後，信心指數持續於平均值(屬樓價好淡分界綫)之上反覆徘徊，預期…
10月新申請預售樓花單位高達6,599伙 按月大升2倍 數目創新高
隨著9月份新申請預售樓花單位數目升至近2,200伙後，10月份數量再下一城，超越6,000伙。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，10月共有11個項目新申請預售樓花單位，涉及6,599個單位，較9月…
10月公屋註冊「量額」回升 首10個月雙雙創歷年新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄87宗，較9月71宗按月回升約22.5%；金額則錄約2.45億元，按月亦升約23.7%，雙雙按…
首10個月整體物業註冊量突破8萬宗 已創4年新高 金額高達7,670億元 更創24年高
據土地註冊處資料顯示，10月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄6,250宗，較9月7,400宗少約15.5%，創9個月新低；雖然註冊量按月續跌，但以首10個月計，整體…
施政報告後市況向好 35屋苑過去一周交投升約25% 創13周新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月份二手住宅註冊量錄3,656宗，較9月跌 […]
「美聯樓價指數」按周跌0.28% 惟新盤熱賣 「美聯信心指數」按周升2.6% 料樓價持續於高位整固
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報63.9點，按周回升1.6點，升幅2.6%，並創近5星期新高(見圖)。施政報告後市況明朗，加上新盤熱賣，反映樓市不乏購買力。市場氣氛好轉，減價盤有所減少下，信心指數亦見回升。相信…
動工量、落成量、潛在供應3項數據按季齊跌 北部都會區、明日大嶼發展需時 短期供應難因此而大增
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，今年第三季私人住宅施工量僅錄700個，較第二季按季大跌約83.7%；與此同時，第三季落成量亦只有2,200個，按季亦顯著回落約67%，兩項數據雙雙大跌。雖然新…
私人住宅落成量連跌3個月 按月跌逾53% 創7個月新低
據屋宇署資料顯示，8月共有2個私人住宅落成項目，分別為將軍澳GRAND MONTARA(504伙)及西貢大網仔路101號(4伙)，合共涉及508伙，數量較7月份1,097伙按月下跌約53.7%，創7個月新低(見圖一)。隨著落成量持續下…
上周35屋苑交投穩企60宗水平橫行 擺脫《施政報告》前的低水平
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(10月18日至10月24日)合共錄60宗成交，與前一周 […]