綜合美聯分行資料，過去一周(2月1日至2月7日)全港35個大型屋苑合共錄102宗成交，雖然比起前一周 […]
樓市分析
「美聯信心指數」按周升3.6% 「美聯樓價指數」連升2周 續升0.7%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報60.4點，按周升2.1點，升幅約3.6%。根據放盤數據，逾半區份的減價盤數目均有所回落，整體減價盤量減少，使「美聯信心指數」上升。信心指數於過去四星期一直在信心指數平均值…
移民潮對樓市影響有限 憧憬「北水重臨」續現陽春
移民再度成為城中話題，有市場人士憂慮移民成潮，近月市場亦不時錄得賣樓移民個案，更有準買家出動物色「移民急讓」的放盤。不過，綜合市場資料顯示，以移民為由的賣樓個案為數不多，料對樓市影響有限…
首月新盤兩房單位銷售量按月急升近3.5倍
踏入新一年，發展商積極推盤，1月有多個新盤相繼登場，新盤購買力釋放，1月新盤銷售量顯著回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，今年1月共售出約1,456個新盤單位…
首月獲批預售樓花單位按月大跌8成半 創3年單月新低 惟短期新盤供應料未會受影響
獲批預售樓花同意書的單位數目自2018年後按年持續下跌，去年按年跌續約8.8%，今年首月承接近年跌勢，單月大跌約8成半。美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，今年首月僅一個項目獲批預售樓花…
35屋苑上周達123宗 創38周次高 連續4星期穩企逾百宗
綜合美聯分行資料，過去一周(1月25日至1月31日)全港35個大型屋苑合共錄123宗成交，雖然較前一 […]
「美聯信心指數」按周回落2.8% 「美聯樓價指數」連跌3周後按周回升0.24%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報58.3點，按周跌1.7點，跌幅約2.8%，結束連續四星期升勢。「美聯信心指數」回落，反映減價盤數目有所增加。事實上，發展商推盤步伐加快，市場焦點重回一手市場，同時搶去部份…
去年施工量僅11,800伙 按年大跌36% 創9年新低 施工量若長期維持低位 將令數年後的落成量明顯回落
運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，去年第四季私人住宅施工量僅200個單位，按季大減94.3%，並創有紀錄以來季度新低。若以全年累計，去年施工量僅錄11,800伙，按年亦大跌約36.2%，則創9年…
去年樓價平穩 料2021年樓價至少升5%
差估署公布最新12月份私人住宅售價指數按月跌約0.39%，全年計微升約0.026%，走勢持平。租金方面，該署私人住宅租金指數按月微升約0.056%，全年計則累跌約6%。「美聯樓價指數」全年僅跌0.92%，而美聯「租金…
去年11月私人住宅單位落成量逼近4,400伙 創23個月新高
去年10月私人住宅落成量一度跌至僅1伙的逾7年新低後，11月份落成量大幅回升。據屋宇署資料顯示，去年11月份有多個項目落成，帶動落成量急升至4,392個單位，並創23個月新高(見圖一)。該月落成的大型項目包括…
35屋苑上周達128宗的37周新高 連續3星期穩企逾百宗水平
綜合美聯分行資料，過去一周(1月18日至1月24日)全港35個大型屋苑合共錄128宗成交，較前一周( […]
「美聯信心指數」連升四周 指數逼近信心指數平均值 「美聯樓價指數」按周微跌0.04% 跌幅收窄
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報60.0點，按周升0.8點，升幅約1.4%，指數已連升四周，累升約9.4%。減價盤數目持續減少，部份區份新增減價盤跌幅顯著，使「美聯信心指數」持續上升。指數亦與信心指數平均值(屬…
1月首21日二手居屋註冊量按月升約3.5%
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月首21日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄236宗，按月同期228宗上升約3.5%。若與去年首月相比，本月首21日甚至已超越…
1月首20日整體物業註冊量已逼近4,000宗 超越去年首月水平
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月首20日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,932宗，已超越去年1月全月僅3,776宗水平。按…
美聯「租金走勢圖」連跌4個月 2020年全年跌約5.8%
租金連跌4個月，美聯「租金走勢圖」去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.39元，按月續跌約0.2%。若以2020年全年累計，租金累積下跌約5.8%(見圖一)。去年樓市在疫情陰霾下，「美聯樓價指數」全年…