樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示，憧憬政府於月底施政報告將回應市場訴求「撤辣」，樓市將會急速彈升，故不少換樓客紛加快換樓步伐，該行最新促成換樓客斥1,420萬元購入沙田新城市廣場954實呎優質戶，屬屋苑同類單位年內第2宗成交。…

二手市況淡靜，市場續錄蝕讓成交，美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成長沙灣家壹一房戶交投，單位以475萬元易手，原業主持貨逾4年，單位貶值超過23%。…

美聯物業東涌助理區域經理李錦榮(Joe Lee)表示，憧憬本月底施政報告對樓市有減辣措施出台，區內客把握機會入市尋筍盤，斥800萬元購入東堤灣畔三房戶，屬本月全區首宗成交。…

美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，沙田生活配套成熟完善，是不少準買家選擇置業的區份，該行最新錄得沙田河畔花園269實呎戶385萬元沽，1995年貨帳面獲利近「3球」……

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成鯉景灣本月首宗成交，同區客以738萬元購入一個539實呎戶，而2012年貨轉手帳面升值近3成…

美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示，撤辣減辣呼聲高，市場憧憬本月底施政報告或推出樓市減辣措施，有一向租樓人士睇好後市，決定「租轉買」購德福花園2房單位，成交價550萬元…

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，部分區內租客睇好樓價後市「租轉買」，帶動區內物業交投，該行最新錄得粉嶺御庭軒462實呎戶SSD鬆綁即沽，租客斥538.8萬元「租轉買」承接，原業主帳面損手離場。…

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (Billy Wu)表示，為加快套現，部分放盤業主願擴闊議價空間，該行最新錄得馬灣珀麗灣本月首宗成交，換樓客斥852萬元承接762實呎海景戶，較最初開價減價18萬元。…

美聯物業青衣 – 青怡薈分行高級分區營業經理葉偉林(Andes Yip)表示，青衣區屋苑劈價情況持續，最新錄得青衣青怡花園343實呎戶350萬元沽，做價較高位大幅回落逾4成，兼低銀行估價近3成。…

美聯物業元朗 – 大棠路分行區域經理翟安暉 (Hugo Chak)表示，部分準買家趕施政報告公布前入市，該行最新錄得元朗市中心鉅發大廈447實呎戶，並以456萬元成交。…

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示，該行剛促成鰂魚涌逸樺園一個821實呎租盤成交，由於單位間格四正及連工人房，合符需要，故以月租3.6萬元承接…

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，近月入伙的西南九龍維港滙，絕對是租務市場的一大焦點，項目自6月至9月間，累錄達180宗租務成交，最新2期有3房單位以4.2萬元獲「專才」承租，呎租約57元創新高…