樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業上東嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行新近促成筲箕灣香島一房複式戶租務交投，單位以月租1.9萬元租出，租務回報率不足2厘。…

美聯物業美孚七期分行高級營業經理王俊康(Martin Wong)表示，該行剛促成美孚新邨「移民盤」之買賣個案，獲授權由親友減價出售，3房套單位成交價675萬元…

美聯物業元朗 – 大棠路分行區域經理翟安暉 (Hugo Chak)表示，施政報告公布在即，不少準買家加快入市步伐，該行最新促成外區客24小時Full Pay 382萬元購入about:blank好景樓頂層連天台戶，原業主2007年買入單位，是次轉手，帳面獲利近「3球」。…

美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示，區內置業需求持續，該行最新促成屯門兆安苑495實呎鳳鳳層戶自由市場372.8萬元易手，原業主持貨6年，是次轉手帳面微蝕離場。…

美聯物業荃灣 – 麗城花園分行助理區域經理李杏儀（Helen Li）表示，部分放盤業主有感樓市前景未見明朗化，遂擴闊議價空間蝕讓離場，該行最新促成荃灣麗城花園742實呎SSD鬆綁戶792萬元沽，原業主持貨3年，帳面蝕146萬元。…

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，移民盤由於有較大的減價空間，向來較易轉手，該行最新促成粉嶺海聯廣場466實呎鳳凰層戶以405萬元易手，較銀行估價低約兩成。…

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，西南九龍維港滙租務活躍，本月暫錄15宗租務成交，包括3期有開放式單位獲承租，每月租金1.5萬元…

美聯物業荃灣 – 麗城花園分行助理區域經理李杏儀（Helen Li）表示，首置客需求持續，該行最新促成荃灣麗城花園668實呎戶議價52萬元以668萬元沽，原業主1989年買入單位，帳面獲利近「6球」。…

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示，馬灣環境清幽，向來深受家庭客追捧，該行最新促成港漂家庭客「即睇即簽」，以月租2.75萬元承租馬灣珀麗灣1,040呎雙連戶，屬低市價成交……

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡 (George Li)表示，10月青衣區成交較上月同期減少，反映買賣雙方均在觀望月尾施政報告會否有利好樓市消息出台，惟仍有部分準買家選擇「偷步入市」，該行最新促成盈翠半島3房套戶累減逾「3球」以1,135萬元沽出……

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良(Nelson Wong)表示，嘉湖山莊由於入場門檻較低，備受上車客追捧，該行最新屋苑639實呎戶「零議價」480萬元沽，1996年貨帳面獲利262萬元……

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，該行新近促成太古城大額租務交投，1015實呎戶以月租39,000元租出。…