樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝(Jack Chan)表示，觀塘凱滙有「2房半」單位業主止蝕離場，以928萬元沽予同區換樓客，持貨四年帳面蝕逾百萬…

美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，將軍澳市中心嘉悅本月暫錄2宗成交，有買家憧憬施政報告減辣，睇樓後入市項目1房連平台特色戶，成交價610萬元…

美聯物業大圍 – 大圍站分行高級區域經理談澤成(Ken Tam)表示，息口未明朗化下，部分準買家「轉買為租」，帶動租賃交投，該行最新促成外區家庭客3.1萬元承租大圍名城盛世844實呎戶。…

美聯物業元朗 – 尚悅分行聯席區域經理張瑋津 (Kevin Cheung)表示，部分放盤業主為加快沽出單位，不惜大幅減價促成交投，該行最新促成元朗聯發洋樓315實呎戶以258萬元易手，創近年元朗新低價交投。…

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝( Stephen Wong)表示，施政報告公佈前夕，不少買家趕入市，該行最新促成馬鞍山海典灣783實呎戶，並以1,122萬元易手，2011年貨升值近7成。…

美聯物業馬灣 – 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源 (Billy Wu)表示，馬灣配套完善，持續吸引不少外區客進駐，該行最新促成外區客以516萬元承接馬灣珀麗灣476實呎戶，原業主2017年買入單位，帳面微蝕12萬元離場。…

美聯物業大圍盛世分行（3）首席營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示，息口走勢未明朗下，不少準買家決定「轉買為租」，區內呎租持續被推高，該行最新促成柏傲莊264實呎戶以月租1.58萬元租出，實用呎租近60元，屬屋苑高價成交。…

美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良(Nelson Wong)表示，施政報告雖然公佈在即，惟部分預期後市未能因而有所提振的放盤業主依舊選擇沽貨，天水圍於對上週末連錄多宗交投，其中，該行促成嘉湖山莊441實呎SSD鬆綁戶439萬元沽，以及栢慧豪園一個498實呎戶以493.5萬元易手…

美聯物業新界西北豪宅-錦繡大道分行高級分區營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示，不少準買家預期施政報告將宣佈減辣或撤辣，故決心加快入市，該行最新促成用家斥1,368萬元購元朗錦繡花園1,035實呎戶，1986年貨升值26倍。…

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡 (George Li)表示，區內二手放盤減價持續，吸引不少睇樓客出動，該行最新促成青衣灝景灣498實呎戶以806萬元易手，較最初開價累減92萬元，2007年貨升值逾2倍。…

美聯物業屯門啟豐分行區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，該行近日促成屯門鹿苑311實呎戶交投，單位以「蝕讓價」264.8萬元沽出，2020年貨貶值逾23%。…

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝( Stephen Wong)表示，市場觀望氣氛濃厚，部分準買家「轉買為租」，該行最新促成九肚山九肚山峰連花園獨立屋以8.3萬元租出。…

美聯物業大埔-逸瓏灣分行(8)首席高級營業經理周南輝 (Deo Chow)表示，樓價回調之下，不少睇樓客「轉買為租」，該行最新促成專業人士月租1.36萬元承租白石角海日灣243實呎戶，業主買入單位約1年，租賃回報近4厘。…