美聯物業北角海璇分行(2)高級區域經理余迅力(Alex Yee)表示,該行剛促成北角豪廷峰本月第二宗成交,一個858實呎戶獲換樓客垂青,並以2,238萬元意頭價承接…
成交個案
「美聯樓價指數」按周跌0.07% 連跌4星期 「美聯信心指數」按周微升0.2% 連續9周於52點至54點窄幅上落
「美聯信心指數」(MCI)最新報53.1點,按周微增0.1點,微升0.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,減價盤變化不大,信心指數於現水平反覆徘徊,並連續9星期於52點至54點之間窄幅上落,表現相當平穩……
6月份純車位註冊量按月跌約32.3% 上半年宗數創2年新低
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月份純車位註冊量錄646宗,較5月954宗跌約32.3%,惟仍創近5個月次高(見圖一)。相信因5月份純車位拆售個案較多,推升該月個案逼近千宗水平……
上半年二手居屋註冊量跌近37% 創2年半新低 期內平均每宗金額跌至約519萬元 則為3年新低
今年受第五波疫情影響,樓市大受打擊,上半年二手住宅交投顯著下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,整體二手(包括公私營)住宅註冊量錄21,176宗,較去年下半年27,284宗下挫約22.4%……
用家趕於加息前入市 承接鐵路上蓋放盤 馬鞍山中心中層3房戶843.8萬元沽
美聯物業新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示,美國加息步伐持續,有買家預計港銀年內或會跟隨,故決定加快入市步伐,日前經該行購入鐵路上蓋屋苑馬鞍山中心的3房單位,成交價843.8萬元,2007年貨轉手獲利逾「5球」…
青衣灝景灣單邊海景2房戶錄成交 區內客搵樓多時 斥935萬元承接自住
美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,青衣灝景灣日前錄得一宗海景戶成交,一名同區物色心儀單位多時,最終經該行促成交易,議價後以935萬元承接中層2房戶自住…
馬鞍山雅典居海景單位錄成交 低層優質3房套990萬元沽出
美聯物業新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示,海景單位甚受買家歡迎,該行日前促成馬鞍山雅典居一宗成交,一個低層海景3房套獲用家承接,涉資990萬元…
踏入暑假租賃旺季 內地學生積極覓盤 白石角海日灣連環成交 兩房戶月租1.68萬元
美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi),白石角一帶屋苑鄰近大學,踏入暑假旺季,吸引不少內地生到區內覓租盤。該行過去一周共促成4宗內地生租賃成交,新晉屋苑海日灣連環錄得2宗兩房戶租務,月租分別為1.68萬元及1.6萬元…
九龍城「曉薈」開放式單位獲承租 議價3% 每月租金10,000元
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,九龍城新晉住宅曉薈有開放式單位獲承租,放盤約1星期,剛以1萬元租出,呎租55元…
用家「租轉買」入市匯璽 2房戶成交價1,160萬元
美聯物業西九龍匯璽分行(5)助理區域經理黃椿璿(Gary Wong)表示,樓市續旺,入市氣氛不俗,市區優質單位獲承接,有一直租樓之用家睇好後市,決定「租轉買」購入匯璽2房單位,成交價1,160萬元…
北角港濤軒802實呎戶 租客物色優質大單位 月租3.75萬元承 2009年貨租金回報達4厘
美聯物業北角海璇分行(2)高級區域經理余迅力(Alex Yee)表示,該行剛促成北角港濤軒一個802實呎租盤成交,同區客物色優質大單位,故以月租3.75萬元承接…
上車客覓盤多時 終決定「轉租為買」 斥595萬元購白石角海日灣II一房戶
美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi),該行日前促成一宗白石角海日灣II一房戶成交,區內租客有見區內半新樓月租與置業每月供款相若,故決定「轉租為買」,斥595萬元購入中低層戶作自住用途…
曼克頓山特式戶3個月累減200萬 成交價980萬元 低市價約5%
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示,股市波動及息口向上,曼克頓山有特式單位業主放盤3個月,大幅減價200萬售出物業,低市價約5%…
第二季逾1,000萬至2,000萬元二手交投急升逾7成 達2,100宗紀錄第三高 佔比攀升至17%歷史新高
隨著疫情於第二季緩和,配合新按保效應,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第二季逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量錄2,104宗……
山頂南區洋房樓價有望升15%
今年上半年本港受到疫情打擊,樓市交投受壓,豪宅市場所受的衝擊更明顯。美聯物業港島區董事李頌賢表示,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,2022年港島區(包括愉景灣)新盤銷售量錄約159宗,較去年下半年或去年同期大跌逾8成