疫情陰霾下,有急於出貨的業主減價,吸引部份準買家承接。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周( […]
成交個案
將軍澳區本月私樓暫錄約101宗成交 維景灣畔3房戶減價8% 售1,513萬元
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,減價盤增加,將軍澳區本月暫錄私樓買賣成交約101宗,而剛過去週末2日佔約17宗,較對上週末增8成,其中維景灣畔有3房戶剛減價137萬,以1,513萬元易手…
「美聯樓價指數」再度回落 按周跌0.27% 疫情陰霾 「美聯信心指數」按周跌8.2%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報54點,按周跌4.8點,跌8.2%(見圖)。新一波疫情對樓市的影響陸續於信心指數反映出來。在疫情陰霾下,樓市氣氛趨觀望,部份持貨力強的業主持續按兵不動;但同時間部份急於出貨的…
粉嶺逸峯兩房665萬元沽 成交價創同類半年新低 原業主帳面賺255萬元
美聯物業粉嶺-逸峯分行首席高級營業經理葉劍威(Keith Ip)表示,該行連環促成粉嶺逸峯成交,一個兩房戶以665萬元易手,創下同類型單位半年以來的新低……
馬鞍山夾屋雅景臺兩房650萬元沽 原業主持貨6年帳面賺逾「2球」
美聯物業馬鞍山-新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,馬鞍山夾屋雅景臺低層兩房戶以650萬元成交,持貨6年賺逾「2球」……
海怡半島632實呎戶 外區租客斥1,010萬元入市 1995年貨升值逾2倍
美聯物業海怡半島東翼利南道分行高級分區營業經理林潤強(Rico Lam)表示,該行剛促成海怡半島一個632實呎戶,外區客斥1,010萬元入市,1995年一手貨轉手大幅升值逾2倍……
杏花邨659實呎全海景優質戶 上車客1,078.8萬元意頭價承接 1989年貨轉手升值近9倍
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,雖然第5波疫情,但上車客入市態度積極,該行剛促成杏花邨一個659實呎優質海景戶,上車用家斥1,078.8萬元意頭價承接,1989年貨轉手帳面大幅升值近9倍……
元朗朗城滙2房戶 SSD期滿即沽 外區客斥870萬元承接 低市價近5%
美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康(David Ho)表示,臨近農曆新年假期,不乏買家加快入市,日前該行促成一宗元朗朗城滙SSD鬆綁2房戶成交,獲外區客以870萬元承接,略低於市價5%……
筲箕灣樂融軒本年首宗成交 635實呎戶獲同區客1,182萬元承接
美聯物業上東海灣華庭分行區域經理黎泳傑(Lotus Lai)表示,該行剛促成筲箕灣樂融軒今年第1宗成交,一個635實呎戶獲同區客垂青,以1,182萬元市價承接,2013年貨轉手升值5成……
大埔居屋富雅花園山景戶錄成交 首置客以綠表價535萬元承接3房戶
美聯物業大埔廣場分行首席高級營業經理周南輝(Deo Chow)表示,近期不乏用家趕及農曆新年前置業,該行新近促成一宗大埔居屋富雅花園二手成交,一名首置客以綠表價535萬元承接低層3房單位……
太古城747實呎戶獲同區客垂青 斥1,655萬元承接 1991年貨升值近8倍
美聯物業太古城華山閣分行(2)營業經理錢敏義(Money Chin)表示,該行剛於週末促成一個747實呎戶成交,用家斥1,655萬元入市,1991年貨轉手大幅升值近8倍……
減價即沽 慧安園2房單位調減29萬 成交價639萬元
美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲(Lam Chun Sing)表示,減價盤獲承接,慧安園有2房單位近日調減29萬,即獲外區上車客承接,成交價639萬元…
匯璽I四房雙套「全新未住過」 減價232萬 獲換樓客斥3,568萬元承接
美聯物業奧運站分行(5)助理區域經理劉志偉(UMA LAU)表示,優質單位受捧,匯璽I有4房海景單位「全新未住過」,且減價232萬,吸引換樓客承接,成交價3,568萬元…
干德道帝豪閣1,222實呎租盤 外區客月租5.2萬元承接 2004年貨租金回報6厘
美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示,該行剛促西半山一宗大額租務成交,干德道帝豪閣一個1,222實呎優質租盤成交,獲外區客垂青,並以月租5.2萬元承接,2004年貨租金回報6厘……
元朗爾巒4房雙套戶1,320萬元沽 外區客睇樓1次即買 原業主帳面賺273.9萬元
美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示,元朗爾巒環境吸引及配套齊備,加上樓價吸引,故外區首置客鍾情,睇樓1次即斥資1,320萬元購入四房雙套房戶……