楼市资讯 | 美联物业

楼价近月持续回落，有长情业主看淡后市沽货套现。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示，该行近日促成九龙湾德福花园两房户交投，单位获上车客以570万元承接，原业主持货约42年，大赚近32倍离场。…

美联物业奥运站分行助理区域经理刘志伟(UMA LAU)表示，该行近日促成奥运站帝峯．皇殿低层两房交投，单位获上车客以1,200万元承接，较8个月前同座中层同室单位的成交跌价约14%。….

今年楼市交投淡静，二手住宅注册量已连续5个月录不足3,000宗水平，首11个月全港二手住宅注册量仅录34,413宗，按年大跌约39%。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案并将全港划分为130分区分析……

美联物业杏花邨及蓝湾半岛助理营业董事李圣智(Michael Lee)表示，该行刚促成杏花邨一宗596实呎优质三房笋盘成交，单位8月放盘至今累减170万元，以830万元沽出…

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示，将蓝隧道及将军澳跨湾连接路正式通车，带动将军澳区二手承接气氛，天晋I期有2房户透过该行易手，成交价945万元，议幅3%…

将军澳交通配套日趋成熟，吸引用家入市。美联物业将军澳都会駅分行区域经理余伟峰(JACKY YU)表示，将军澳跨湾大桥及将蓝隧道早前正式通车，加快买家入市步伐，该行近日促成将军澳君傲湾三房套交投，单位获看好区内交通配套的外区客以875万元承接，折合实用呎价13,099元，呎价重回2016年底水平。…

美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，土瓜湾翔龙湾近期录得两房户租务交投，单位以月租14,800元租出，呎租达40元水平，2007年货租金回报超过6.9厘。…

美联物业置富薄扶林分行助理区域经理利元亨(Henry Lee)表示，该行刚促成置富花园一个罕有优质全山景三房户放盘成交，由于楼价吸引，故获同区用家垂青，并以685万元承接…

将军澳跨湾大桥及将蓝隧道正式通车，日出康城交通配套全面升级，引发外区客加快入市步伐。美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)表示，该行促成日出康城首都三房户交投，有港岛客户亲身实测由东区往来康城的车程后，通车日随即带同支票选购心仪单位，并拍板以788万元购入首都三房单位。…

近月楼价继续回落，拖累租金表现受压。美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德1号(I)录得一宗四房租务交投，以56,000元租出，租金较三个月前同类单位成交跌价约3%。…

将蓝隧道及将军澳跨湾大桥正式启用，对外交通更加便利，带动近月将军澳买卖交投。美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(APPLE WONG)表示，将军澳首11天已暂录约109宗买卖交投，较上月同期约84宗，大增3成。该行新近促成将军澳中心三房交投，单位累计减价18%，以818万元易手。…

减价笋盘继续吸引用家承接，美联物业将军澳维景湾畔分行高级分区营业经理陈国浩(LESLIE CHAN)表示，受惠交通基建启用效应，将军澳近月成交畅旺，当中邻近港铁调景岭站的维景湾畔，本月暂录约9宗交投，较上月同期只有4宗大增超过1倍，而屋苑近日录得两房成交，单位以733万元获用家承接。…

美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，该行新近促成元朗居屋宏富苑434实呎户成交，获外区客以405万元于居屋第二市场购入。…

美联物业屯门豫丰花园分行市务经理顾耀彬 (Alex Guh)表示，该行最新录得屯门大兴花园2期464实呎两房单位交投，以448万元获用家承接，属市场笋价，2016年货升值约16%。…