楼市资讯 | 美联物业

近月楼市持续下滑，被视为抗跌力强的铁路沿线物业亦同样受到影响。美联物业将军澳中心分行区域联席董事马立成(ALVIN MA)表示，该行新近促成将军澳站上盖物业天晋1期2房户交投，买家看好香港回复正常经济活动，决定以850万元承接，成交价重回2017年水平。…

美联物业将军澳康城分行高级分区营业经理刘世华(RAY LAU)表示，该行促成日出康城晋海两房租务交投，附设傢俬的单位以月租15,500元租出，属于市价成交。…

美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(IVAN WONG)表示，德福花园本月暂录约5宗买卖个案，有外区上车客趁平入市，承接德福花园“大两房”笋盘，成交价588万元，创同类单位7年新低…

美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区睇楼量明显增加，不少凖买家在市场寻宝，该行最新录得荃湾名逸居一个530实呎两房户，由于业主超前劈价奏效，故以700万元获区内租客承接……

美联物业沙田中心分行助理营业董事陈国良(Andy Chan)表示，沙田市中心刚录得本月首宗成交，亦是沙田市首宗，一个301实呎户以442万成交，2010年货升值约1.3倍……

美联物业屯门区域营业董事梁浩文(Andy Leung)表示，该行最新录得屯门珑门474实呎两房户成交，以780万元获用家承接，低于市价约1成。…

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，该行促成一宗荃湾翠丰台两房山景户成交，以550万元获区内客承接。…

美联物业将军澳南丰广场分行高级分区营业经理黄富国(JASON WONG)表示，该行新近促成东港城两房户交投，单位放盘约1个月，累计减价15%，以639万元易手，原业主持货超过5年时间，帐面蚀11万元离场。…

美联物业元朗Grand Yoho分行区域经理王伟健 (Ken Wong)表示，该行最新以508万成交一个元朗尚悦的425实呎户，2017年货微赚8.5万元……

楼价近月显著回落，加上忧虑息口向上压力增加，业主持货信心持续受挫。美联物业淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(RICKY WONG)表示，该行新近促成九龙湾淘大花园1房户交投，以398万元获用家承接，价位重回2016年底。…

“美联信心指数”最新报32.7点，按周轻微回升1.6%。减价盘略为减少，导致信心指数轻微回升，但实际上连续3星期于32点至33点之间的低水平窄幅上落(见图)；至于本港银行调高最优惠利率0.25厘……

美联物业元朗YOHO HUB分行营业经理曹锦辉(Nicholas Cho)表示，该行新近促成元朗世宙429实呎两房户，630万元蚀让离场，2019年货楼价下跌1%。…

美联物业将军澳康城首都分行高级分区营业经理梁杰(MARVIN LEUNG)，受惠施政报告为指定外来专才提供置业退税措施，该行促成日出康城领都4房套连工人房交投，单位以980万元易手，呎价失守1万元关口。…