樓市資訊 | 美聯物業

市況回調，但優質豪宅仍不乏承接，市場消息指，資本策略（0497）等持有的港島山頂道8號，第A2座頂層A室複式戶傳售出，單位實用面積3306方呎，設天台連私人泳池等1,375方呎，另有325方呎平台，成交價約4.1億元，成交呎價逾12.4萬元…

美聯物業屯門瓏門分行(2)市務經理(銷售)鄧文豪(Meo Tang)表示，樓價持續回調下，區內部分屋苑出現低水租盤，吸引區內租客轉租，該行新近錄得屯門瓏門高層3房套連士多房優質戶以21,500元租出，較最初叫價低近1成。…

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛錄得一宗大埔雲匯2房戶成交，實用面積457平方呎，由於屬移民盤，業主以783萬元蝕讓離場。…

美聯物業元朗北部都會元朗站分行市務經理何廷傑(Osborn Ho)表示，該行剛促成元朗朗屏8號一個2房單位成交，504實呎戶以713.8萬元筍價獲用家承接。…

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示，該行剛促成一宗大埔嵐山一個3房花園特色戶成交，實用面積828平方呎，花園面積826平方呎，以983萬元獲自住客承接。…

美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示，雖然近期市場成交價普遍下滑，但優質單位成交價相對穩健，更有企穩跡象。當中該行促成將軍澳中心2房戶交投，單位可享永久海景，相關放盤一向偏少，近日以870萬元易手，業主持貨超過4年，帳面升值逾1成。…

美聯物業將軍澳坑口站分行區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，新寶城10月暫錄3宗買賣成交，該行近日促成新寶城2房戶交投，單位實用面積378呎，以605萬元成交，實用呎價16,005元，原業主明賺實蝕離場。…

「美聯信心指數」最新報32.5點，按周跌3.3%，連跌13星期，續創約3年新低(見圖)。新盤市場欠缺焦點，加上新一份《施政報告》即將公布，有準買家觀望後市，令部份有需要急於放售的業主減價沽貨。減價盤增加，信心指數續跌……

美聯物業馬灣珀麗灣分行(2)助理區域經理陳勁匡(King Chan)表示，珀麗灣座落馬灣，環境清幽，故深受上車換樓客人士歡迎，該行剛促成珀麗灣2房優質戶交投，以608萬元獲外區用家承接。…

美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，該行剛促成一宗沙田溱岸8號四房單位租務成交，1,276實呎，以43,000元月租獲承接，業主於7月才經該行購入單位，收樓不足一週即承租。….

嘉里(00683)發展的九龍半山龍駒道3號超級豪宅「緹外」，上載首張銷售安排，推出1伙位於1座5樓B室於周五(14日)起招標，實用面積4,374平方呎，採4房間隔…

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，市況續尋底，吸引一直租樓人士伺機入市，斥資683萬元承接黃埔花園「大兩房」戶型，創同類型單位新低…

美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰(JACKY YU)表示，市場「平盤」不乏承接，將軍澳調景嶺都會駅有3房套單位，降價52萬以868萬元沽出，據悉較銀行估價低14%…

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，市場買賣氣氛減慢，租務承接見不俗，藍田匯景花園有3房單位，放盤約1個月，調減3,800元獲承租，每月租金2萬元…