綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(5月9日至5月15日)合共錄78宗成交，比起前一周(5 […]
成交個案
九肚山皓朗山莊雙號洋房4,488萬元沽 3房雙套空間闊落 獲區內用家青睞
美聯物業沙田豪宅駿景園分行首席高級分區營業經理陳國志(Dickson Chan)表示，該行新近促成一宗九肚山皓朗山莊二手成交，區內用家斥4,488萬元承接雙號洋房自住…
美孚新邨本月暫約14宗買賣個案 712實呎戶「意頭價」880萬易手 累減7%
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約14宗買賣個案，平均呎價約12,836元，包括該行剛促成之3房戶成交，因應近期股市大幅波動，放盤5個月累減65萬，以880萬元成交…
通車利好沿線地區 啟德「嘉峯匯」連錄租務承接 開放式單位月租14,000元 呎租約49元
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，東鐵綫過海段通車，利好沿線地區物業買賣及租務承接，啟德區嘉峯匯連錄租賃承接個案，其中有開放式單位租出，月租1.4萬元…
「美聯信心指數」按周升4.1% 連升5周 「美聯樓價指數」按周升0.3% 連升6星期
「美聯信心指數」(MCI)最新報53.7點，按周升2.1點，上升4.1%，連升5星期(見圖)。美國早前加息半厘，減價盤未有因此而顯著增加；反而疫情緩和，樓價低位回升，業主議價空間收窄，減價盤減少，導致信心指數攀升…
同屋苑家庭客承接天晉3房戶換樓 議價45萬 成交價1,855萬元
美聯物業將軍澳天晉匯分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，樓市升溫，有用家趁旺入市換樓，透過該行購入天晉3房戶，成交價1,855萬元…
入市信心增 換樓客承接泓景臺 3房單位成交價1,379萬元
美聯物業西九龍匯璽分行(2)助理區域經理潘鎮煒 (TOMMY POON) 表示，樓市氣氛顯著回暖，刺激買家入市信心，荔枝角泓景臺有3房單位剛獲換樓客承接，成交價1,379萬元…
業主急讓 美孚新邨3房戶勁減148萬 放盤1個月低市價15%沽 成交價780萬元
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約10宗買賣個案，平均呎價約12,980元，包括該行剛促成之3房戶成交，由於業主急賣，放盤1個月勁減148萬，以780萬元低市價成交…
美聯「租金走勢圖」連跌6個月後喘穩 4月平均呎租回升約0.3%
租金連跌6個月後喘穩，美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.38元，按月回升約0.3%；隨著租金喘穩，今年首4個月跌幅收窄至約1.7%(見圖一)。雖然今年首4個月呎租累積下跌約1.7%…
逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量按月升逾4成 跑贏大市 佔比高達約16.5% 續創紀錄新高
新按保效應進一步浮現，逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量佔比續創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月份二手住宅註冊量錄3,730宗，當中逾1,000萬至2,000萬元宗數錄614宗，佔整體…
股市波動 減價48萬沽 美孚新邨2房放盤兩個月 成交價732萬元
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約6宗買賣個案，平均呎價約13,311元，包括該行剛促成之2房戶成交，礙於股市波動，業主決定減價48萬易手，成交價732萬元…
清水灣半島「移民盤」易手 換樓客議價10萬 斥670萬元承接2房戶
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，該行剛促成清水灣半島2房「移民盤」成交個案，獲睇樓僅3次之換樓客承接，成交價670萬元…
新盤吸購買力 上周35屋苑成交量按周跌約10.7%
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(5月2日至5月8日)合共錄75宗成交，比起前一周(4月 […]
大埔逸瓏灣海景三房套戶1,680萬元意頭價沽 白石角擬建港鐵站 吸引換樓客提前部署入市
美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi)表示，該行促成大埔逸瓏灣一宗成交，換樓客看好白石角發展潛力，加上鍾情四周低密度環境，所以斥資1,680萬元意頭價購入三房套連雙儲物室戶…
換樓客承接沙田翠湖花園3房套 斥818萬元入市 轉手帳面賺近「5球」
美聯物業大圍盛世分行(3)首席高級營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示，樓市氣氛暢旺，加上按保放寬等因素，刺激換樓客加快入市。該行新近促成沙田翠湖花園一宗成交，客人以818萬元承接高層3房套單位…