樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，藍田區首置客近日透過該行入市，斥資805萬元承接峻瀅2房單位作結婚後新居…

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，鐵路站上蓋物業受追捧，有外區客日前經該行購入青衣灝景灣3房套單位，涉資1,555萬元。他續稱，區內一線屋苑缺盤，二線屋苑錄高價成交……

二手交投氣氛佳，海景單位備受追捧，美聯物業青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲(Kelly Yeun)表示，該行新近促成青衣盈翠半島3房套單位成交，客人以1,475萬元入市，擬作換樓之用。成交單位為盈翠半島3A座高層A室，實用面積約為769平方呎………

二手交投向好，不乏投資客入市尋寶，美聯物業東涌藍天海岸分行助理聯席董事田國輝(Sunny Tin)表示，該行新近促成一宗東涌東環二手成交，一個低層3房套單位經議價後，獲外區投資客以850萬元承接，同類單位現時月租約1.8萬元，以是次單位成交價為例，回報率可達逾2.5厘。

美聯物業東半山跑馬地雅谷分行首席高級營業經理陳偉豪(Michael Chan)表示，該行剛促渣甸山名門本月首宗優質大單位的租盤成交，外區客以月租6.5萬元承接， 2011年貨租金回報率逾2.7厘…….

適逢暑假租務旺季的帶動，令租金得以續升。美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.51元，按月續升約0.4%，創19個月新高(見圖一)。今年樓市回暖，物業交投暢旺，樓價回升；與此同時…

美聯物業元朗Grand Yoho分行聯席區域經理王偉健(Ken Wong)表示，樓市氣氛向好，上車客入市意欲強，該行新近促成一宗元朗御景園二手買賣，一組區內客以730萬元承接3房套單位，料作自住用途…….

美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德(Davis Lui)表示，該行剛促成本月首宗上水天巒二手成交，一名用家斥資3,850萬元承接單號洋房。原業主於2011年購入該洋房，持貨逾10年帳面蝕逾80萬元……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月份逾2,000萬元二手住宅註冊量錄205宗，按月跌近2成，創半年新低；然而，今年逾2,000萬元二手交投表現突出，即使8月份宗數回落，但以今年首8個月…

美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(Lam Chun Sing)表示，該行近日促成新都城2期高層兩房單位之買賣個案，獲區內新婚夫婦以728萬元承接上車。上述成交單位為新都城2期8座高層F室，實用面積363方呎，屬2房間隔，望園景…….

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為88區分析，今年首8個月中，頭5區二手住宅註冊量全屬新界，當中荃灣、屯門市中心均已突破2,000宗……

美聯物業荃灣愉景新城分行助理區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣愉景新城新近錄得一宗租務成交，一名外區客為方便上班，租出自住物業後，承租該屋苑3房套居住，涉及月租2萬元…

美聯物業昇悅居分行(2)首席高級營業經理張靖(Cindy Cheung)表示，市區盤承接力持續，有客戶透過美聯官網物色「心水單位」，並最終經該行購入荔枝角指標屋苑「四小龍」之一的宇晴軒3房單位，成交價1,140萬元…

美聯物業翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明(LAWRENCE LAM)表示，該行剛促成紅磡環海．東岸「1房半」單位之租務個案，單位放盤僅3日即租出，每月租金16,000元…