樓市資訊 | 美聯物業

臨近美國聯儲局議息日，市場減息預期持續升溫，帶動「租轉買」二手交投。美聯物業粉嶺 – 雲向 逸峯分行聯席區域經理葉容生 (SIMON IP)表示，該行剛促成租樓多年租客「轉軑」租轉買，斥465萬元「租轉買」粉嶺囍逸467實呎…..

美聯物業黃埔街分行(2)營業經理譚中源(Dave Tam)表示，紅磡黃埔花園作為藍籌屋苑，租售長期保持穩定，本月暫錄得6宗二手成交，與上月同期持平。該行剛促成黃埔花園2期2座低層G室的二手成交，單位實用面積約389平方呎，望内園景，屬2房間隔，獲投資客以540萬元承接，折合實用呎價約13,882元，屬於市價成交…

跑馬地大坑道多個指標屋苑受捧，樓價均見升幅，反映區內需求殷切，支持樓價走勢。美聯物業東半山跑馬地豪宅組-大坑道分行區域經理陳啟駿(Billy Chan)表示，該行近期頻促成光明台成交，其中9月促成的屋苑首宗成交，低層800實呎三房戶以1,200萬元易手…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，近日市場對減息預期升溫，買家入市態度積極，優質筍盤成為市場追捧對象。該行新近促成將軍澳廣場2期7座中層F室的二手成交，單位實用面積約728平方呎，座向東南，屬3房間隔，景觀開揚遼闊。單位放盤僅一個月，獲上車客以1,016萬元入市，折合實用呎價為13,956元，屬於市價成交….

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，居屋入市門檻低，加上細價樓稅務優勢，持續吸引公屋居民趁機上車。該行新近促成長沙灣麗翠苑4座高層8室的二手成交，單位實用面積約287平方呎，屬1房間隔，獲綠表買家以278萬元承接，折合實用呎價為9,686元，屬市價成交…

美國聯儲局即將議息，不少準買家超前部署入市。美聯物業大埔 – 大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，市場減息預期持續升溫，買家加快入市步伐，最新該行促成大埔太湖花園440實呎戶以518萬元沽出。

美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄 (Jacky Lee)表示，牛池灣峻弦背靠背靠飛鵝山，環境清幽，加上同區罕有優質大單位供應，深受家庭客及高端租客歡迎。該行新近促成該屋苑1座高層單位B室的租賃成交，單位實用面積約1,164平方呎，屬3房套連儲物室及工人套房設計，並附設一個車位，區內租客以月租4.3萬元承接，折合實用呎租為37元…..

位處港鐵筲箕灣站毗鄰的傲華，由於樓齡淺及交通方便，故租盤需求殷切，並消化大批租盤。美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛成交傲華本月首宗租務成交，一個中低層F室單位…