樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，市場普遍憧憬美國減息，促使不少買家加快入市決定，位置理想的物業尤率先獲得青睞，西九龍區不但交通方便，而且極具發展前景，一直深受買家喜愛。該行新近促成奧運站柏景灣8座低層G室的二手成交，單位實用面積約466平方呎，屬2房間隔，獲換樓客以778萬元承接，折合實用呎價為16,695元…..

美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示，該行剛促成北角海興大廈一個低層D室單位，實用面積約327呎，為兩房戶型，獲上車客垂青…

美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥（Leo Siu）表示，家長重視子女教育，優質校網物業持續成為家庭客追捧對象。該行最新促成九龍塘百樂園低層B3室成交，單位實用面積約570平方呎，獲家長以652萬元連車位購入，折合實用呎價約11,439元，以打造合適子女成長的居住環境…..

有見近期樓價回穩，部分長情業主亦加快放售手持物業止賺離場。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚 (NOW WONG)表示，最新該行促成沙田第一城504實呎戶538萬元易手，原業主1983年一手買入單位，持貨42年…..

受惠整體市場交投暢旺，樓市表現不俗，連帶居屋屋苑亦獲垂青，美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成柴灣居屋景翠苑一個A座中低層5室單位成交，實用面積約385呎…

港島東區大型新盤開售在即，二手市場亦見受惠，更有租客加快轉租為買入市。美聯物業太古城-太古城道分行營業經理湯偉明(Toby Tong)表示，該行剛促成太古城景天閣一個中層A室單位，實用面積約592呎，屬兩房戶型…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，區内優質單位迅速獲承接，該行新近促成將軍澳廣場1期3A座中層F室的成交，單位實用面積約456平方呎，屬2房間隔，獲九龍區上車客以645萬元承接自住，折合實用呎價為14,145元，屬於市價成交…..

荃灣區租賃交投持續大旺，近期更出現搶盤情況。美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，愉景新城本月暫錄13宗租賃成交，平均呎租約36元，較7月平均呎租約34元升近6%，當中10宗屬3房套房單位，最新該行促成648實呎戶放盤不足12小時獲專才「零議價」2.3萬元承租交投…..

美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，上車需求持續，該行新近促成奧運站凱帆軒1座中低層D室的二手成交，單位實用面積爲464平方呎，屬2房間隔，獲上車客以678萬元承接，折合實用呎價為14,612元….

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，公屋入場門檻較低，持續吸引用家入市。該行新近促成將軍澳景林邨景榆樓中層10室的成交，單位實用面積約443平方呎，買家於未補價第二市場以228萬元購入單位自住，實用呎價約5,147元，創屋苑同面積單位今年新高…..